個人房產抵押如何辦理

個人房產抵押辦理的流程如下：

1、向銀行提出貸款申請，借款人要説明貸款用途，額度，年限等。還要提交貸款需要的相關信息資料。

2、等待銀行審核，資料審核通過後，銀行會對房產進行實地勘察和評估。最終確定貸款額度。

3、報批貸款，銀行批准貸款額度。

4、借款合同公正，借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。

5、辦理抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

6、等待放款。借款人開立還款賬户、銀行放款至該賬户。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。