房產如何抵押給個人

房產抵押給個人的流程是：

1、簽訂抵押借款協議。雙方簽訂一份抵押借款協議，房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

2、辦他項權利登記。到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

3、收存它項權證。辦好他項權利登記後，貸款人收存它項權證；房產證可以由你持有。對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。他持有房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記（註明抵押相關事宜），抵押才能生效。