為什麼房貸一直一樣錢不降低

客户給房貸還款，每個月還的數額都是一樣的，一直都沒有降低的話，應該是因為客户房貸採取的等額本息還款法，所以在整個還款期限內，每月都會償還相同的數額（包括本金和利息）。

對此，大家可以放心，其實房貸有在不斷還款，未還款額一直在減少，不用擔心是房貸利息越變越多才導致月還款額一直沒變。除非客户房貸選擇的是等額本金還款法，那利息才會越還越少，月還款額也才會越變越少（等額本金還款法是將貸款本金等分到每月，每月償還相同的本金和剩餘貸款在該月產生的利息）。

而大家還需要注意，雖然採取等額本息還款法的房貸月供不會發生變化，但實際上月供中本金和利息的佔比是在不斷變動的。在還款前期，利息佔比更大；到了還款後期，就是本金佔比更大。