買二手房流程是什麼

1、買賣雙方達成交易意向：首先你要根據自己的實際情況選好你想購買的房，然後去實地考察。如果有想買的意願的話，就可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產證以及水電氣費的繳納記錄等。

2、買方向銀行進行貸款申請：如果你想申請貸款，那麼你好先向銀行進行相關業務的諮詢，然後申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估。

3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》：你和賣方就各種事宜達成一致意見後，就可以到相關部門去簽署《房產買賣協議》了。

4、交首付款：這之後你就可以拿着簽署的《房產買賣協議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。

5、面籤貸款合同：經過銀行一系列手續審核通過你的申請之後，就會通知你去簽署《借款合同》，並交納其他相關貸款擔保手續。

6、辦理過户及擔保手續：這之後，就可以去在相關部門申請辦理過户了。

7、發放貸款：經過銀行一系列手續審核之後就會開始正式向你發放相應的貸款。