![美式房屋装修风格有哪些分类]( "美式房屋装修风格有哪些分类")
- 1、美式简约风格。美式房屋装修风格中的美式简约风格，以自然色调为主。摒弃了烦琐和奢华的造型和纷繁复杂的颜色堆砌和摆设，回归淳朴简约。同时去掉了零碎的空间划分，整个空间看起来，简而不凡。尤其适合在工作生活节奏都特别快的都市青年，可以在一天的奔波忙碌之后，回归最简单...
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![房屋漏水找哪个部门]( "房屋漏水找哪个部门")
- 房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七...
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![用房屋在银行抵押贷款利息怎样算]( "用房屋在银行抵押贷款利息怎样算")
- 用房屋在银行抵押贷款利息计算，现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）]（贷款期为一年），到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期...
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![如何做好房屋租赁业务]( "如何做好房屋租赁业务")
- 1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。2、要与房屋出租方保持紧密联系，及时了解房屋情况，最好能提供钥匙保证租房客随时看房。3、寻找客源，主动出击。可以通过房屋租赁市场、房屋租赁网络等寻找租房客。房源和客源两样都有了，房...
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![房屋等级abc什么意思]( "房屋等级abc什么意思")
- 房屋等级abc指的是房屋安全性鉴定等级。从房屋地基基础，主体承重结构，围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为a，b，c，d四个等级，其中c，d级就是通常说的危房。A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满...
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![房屋硬装施工要注意些什么]( "房屋硬装施工要注意些什么")
- 1、在施工之前，一定要先做好设计方案和预算报价，待方案确定无误后再施工，以免在施工中出现这个要修改、那个要修改的问题，在装修中若是要改动，不仅需要花费更多的时间，还会增加装修成本。2、在水电施工时，一定要做到规范施工，要严格按照布线的要求来进行。水电施工完成后，一定要进...
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![房屋装修墙纸怎么保养]( "房屋装修墙纸怎么保养")
- 1、有破损要及时弥补：平常要留意避免硬物撞击、摩擦墙纸。要是发现有中央接缝裂开，要及时予以补贴，不能任其开展。假如是墙纸脱胶导致边缘翘起来了，只需求用专业的胶水粘贴，然后用平整的物体压一压，坚持其平整的形态。2、要保持室内的干湿度均衡：墙纸在的寿命是在8—10年，但是很...
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![房屋合同编号在哪]( "房屋合同编号在哪")
- 房屋合同编号在购房合同第一页右上角位置，合同编号就是所谓的合同备案号，在购房合同网签时，合同编号是自动生成的。合同编号非常的重要，能够证明合同真假的一个凭证。有合同编号后，我们可以在网上和房管局查询到房屋相关信息。签订购房合同时，需要买卖双方身份证、责任要明确，比...
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![房屋契税征收标准]( "房屋契税征收标准")
- 对个人购买家庭唯一住屋(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住屋，减按3%的税率征收契税。家庭第二套改善性住屋是指已拥有一套住屋的家庭，...
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![农村砖混结构房屋造价]( "农村砖混结构房屋造价")
- 目前砖混结构，包工包料为800-1000元/㎡；包工不包料，混凝土为45-55/㎡，捆扎钢筋为20-35元/㎡，支模为20-40元/㎡，砌墙为90-150元/㎡，抹灰为15-20元/㎡，挂瓦为45元/㎡。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝...
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![做房屋销售有什么技巧]( "做房屋销售有什么技巧")
- 1、以客户为中心进行提问：人类的本性即关注自身利益。你需要站在客户的角度提问，看客户有没有搭上话，揣测其关心程度。尽量多谈谈客户自身，他们的家人、工作、消遣等事。制造谈话氛围，给对方留下良好印象。这样，更易赢得客户的尊重和好感。2、洞察客户的真实需求：凡是走进门店的...
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![个人出租房屋要交税吗]( "个人出租房屋要交税吗")
- 个人出租房屋要交税：对于个人应为出租自己的住屋而取得的收入要向出租人征收个人所得税；如果不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。法律依据：《促进廉租住屋、经济适用住屋制度建设和住屋租赁市场的健康发展的通知》（一）对个人出租住屋取得的所得减按10％的税率征收...
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![已抵押房屋能出租吗]( "已抵押房屋能出租吗")
- 已经设定抵押的房屋可以出租，但应得到经抵押权人同意。他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上，房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的。【法律依据】《物权法》第一百九十条规定，订立抵...
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![房屋抵押贷款需要注意什么]( "房屋抵押贷款需要注意什么")
- 1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学...
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![房屋租赁合同简单范本]( "房屋租赁合同简单范本")
- 范本如下:1、甲方将房屋出租给乙方居住使用，商议租赁期限；2、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费；3、乙方同意预交金额作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵；4、房屋租赁期日期。在此...
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![房屋继承需要交多少税]( "房屋继承需要交多少税")
- 房屋继承需要交纳的税费有以下：1、登记费：100元/件；2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；3、权证印花税：5元/本；4、交易手续费：5元/平方米；5、契税等。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产...
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![什么时候可以发房屋预售许可证]( "什么时候可以发房屋预售许可证")
- 房地产预售许可证的发放要符合以下条件：开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。取得土地使用权证书和使用土地批准文件。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。已通过竣工验收。供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套...
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![房屋一体化是什么意思]( "房屋一体化是什么意思")
- 房地一体化主要是指房屋的土地所有权和土地上建筑的所有权，均是为同一个主体所持有。而且，后期房子若是要出售或者抵押的话，建筑的所有权和土地所有权均是要进行转让和抵押，换句话说，就是“房走地走”。1、若是属于房地一体化的话，意味着房子和土地是联系在一起的，后期要是想将...
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![房屋出典是什么意思]( "房屋出典是什么意思")
- 出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的...
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![房屋改造注意事项有哪些]( "房屋改造注意事项有哪些")
- 1、违规拆改不可取。虽然窗户和门的面积不大，但也不能随意开门凿窗，住宅在线了解到的就有墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞，以免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个房子的安全系数。2、门框等细节不能漏。不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗，在装修拆改...
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![解除房屋租赁合同的后果]( "解除房屋租赁合同的后果")
- 解除房屋租赁合同的后果是：1、因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;4、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，...
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![房屋贷提前还款有必要吗]( "房屋贷提前还款有必要吗")
- 房屋贷提前还款有没有必要，这需要根据个人实际情况来判定，大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，还是要以签订的合同为准，但如果办理了提前还款之后的利息，是不用支付的。房屋贷款提前还款，需要提前一周至一个月，主要资料身份证、和银行签订的贷款合同。贷款所产生的利息...
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![房屋赠予需要什么直属关系]( "房屋赠予需要什么直属关系")
- 房屋赠予首先要满足被赠予人要有北京的购房资质。赠与人与被赠予人如果在同一个户口本上就不需要公证，如果不在同一个户口本上，需要到公证处公证亲属关系。直系亲属赠予需要交纳3%的契税。房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法...
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![银行有房屋抵押贷款吗]( "银行有房屋抵押贷款吗")
- 银行有房屋抵押贷款，一般来说只要符合条件，每个银行都会接受抵押房屋来申请贷款的。但也会有所要求，最好进行贷款的借款人年龄跟房龄都不要太大，房屋还要有较强的变现能力，这样申请房屋抵押贷就会比较容易。...
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![房屋安全性鉴定后还要做保护层吗]( "房屋安全性鉴定后还要做保护层吗")
- 房屋安全性鉴定后，如果需要进行修护，则可能要做保护层。需要做安全鉴定的房屋：房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；发生过自然灾害（如水灾、火灾、台...
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知知馆
