![中介跑路房东可以赶租客吗]( "中介跑路房东可以赶租客吗")
- 一、中介跑路,房东可以赶租客吗通常不可以，倘若租客与中介签的合同合法有效，那租客的权益是受法律保障的，即使在中介跑路的情况下，房东也不可把租客赶走。在合同约定的居住期间，若是租客存在拒付租金，或是存在其他违约情况，房东可要求租客搬出出租房。二、在租房的时候需要注意...
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![租客可以放弃优先购买权吗]( "租客可以放弃优先购买权吗")
- 租客可以放弃优先购买权，承租人享有对出租人的优先购买权，同样作为承租人的权利，承租人有权放弃。【法律依据】《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。...
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![租客欠下租金跑了报案有用吗]( "租客欠下租金跑了报案有用吗")
- 不是犯罪，报案不予受理，属于民事纠纷，建议及时诉讼到当地人民法院解决。如果对方不应诉的话，可以申请执行其财产，比如老家的房产等等。【法律依据】根据《民事诉讼法》第3条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事...
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![租客有权利更换门锁吗]( "租客有权利更换门锁吗")
- 一、租客有权利更换门锁吗1、租客是有权利更换门锁的，不过租客更换门锁的费用是需要自己去出的。如果后期因为钥匙或者是其他的一些原因导致锁没有办法打开了，这个情况下，房东可以出示自己的证件是可以进行换锁的，但是费用可能租客出。2、如果最后退房的时候更换过锁，将钥匙返...
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![租客不交租金又不搬走如何处理]( "租客不交租金又不搬走如何处理")
- 租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。生活中很多出租人因为承租人拒...
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![租客不走申请强制执行要几天]( "租客不走申请强制执行要几天")
- 租客不走申请强制执行一般在一个星期内。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十二条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的...
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![租客提前解除租赁合同该如何赔偿]( "租客提前解除租赁合同该如何赔偿")
- 租客提前解除租赁合同，在构成违约的情形下，可以要求其根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人...
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![合同到期租客赖着不走如何处理]( "合同到期租客赖着不走如何处理")
- 对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要...
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![租客与租房中介产生纠纷如何处理]( "租客与租房中介产生纠纷如何处理")
- 租客与租房中介产生纠纷的处理有：1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、申请仲裁解决问题；3、在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。【法律依据】根据《消费者权益保护法》第四十九条，经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他...
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![租客不交物业费要怎么办]( "租客不交物业费要怎么办")
- 租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东...
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![租客拖欠房租如何处理]( "租客拖欠房租如何处理")
- 遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。...
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![合同到期租客不搬走应该怎么办]( "合同到期租客不搬走应该怎么办")
- 如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法...
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![租赁关系中租客拖欠租金怎么办]( "租赁关系中租客拖欠租金怎么办")
- 可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住屋屋，将房屋返还给房东。【法律依据】《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第22...
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![疫情期间租客要求减免房租合理吗]( "疫情期间租客要求减免房租合理吗")
- 租金减免的法律依据疫情对商业物业租赁合同履行、合同责任产生何种法律效果，首先应遵从当事人的约定。如果当事人没有约定或者约定不明，则疫情可能对商业物业租赁双方构成不可抗力或情势变更。最高人民法院于2003年6月11日印发的《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好...
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![门店合同到期租客不搬怎么办]( "门店合同到期租客不搬怎么办")
- 租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。【法律依据】《合同法》第二百三十五条，租赁期间届满...
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![物业给租客打电话是为什么]( "物业给租客打电话是为什么")
- 物业给租客打电话是为了让你及时缴纳物业费。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施...
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![租客不交物业费跑了怎么办]( "租客不交物业费跑了怎么办")
- 租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东...
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![租客优先购买权期限是多久]( "租客优先购买权期限是多久")
- 若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及时答复，若承租人接到通知后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购买权。因此，承租人优先购买权的...
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![房子卖了租客不搬算哪方违约]( "房子卖了租客不搬算哪方违约")
- 有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同...
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![租客不交租金又不搬走怎么办]( "租客不交租金又不搬走怎么办")
- 租客不交租金又不搬走，首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。【法律依据】《合同法》第227条规定：承租人...
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![租客不交物业费怎么办]( "租客不交物业费怎么办")
- 依据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此如果在租客入住之前签订合同，约定好物业费有谁缴纳的，应当按合同缴纳，租客逾期支付的可以向法院提起...
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![租房合同到期租客赖着不走怎么办]( "租房合同到期租客赖着不走怎么办")
- 租房签订租房合同时常常会约定租期，当房东与租客什么都好商量的时候，自然最好。而双方不能协商一致时，就需要讲究一些维权的方法。租房合同到期租客赖着不走怎么办？可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应...
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![72家租客2的演员]( "72家租客2的演员")
- 《72家租客2》是一部经典香港电影，影片中演员主要有林峰和黄宗泽，曾志伟、张学友和袁咏仪也在影片中有着精彩的出演。林峰和黄宗泽都曾经是TVB的人气与实力并存的小生，后来林峰单飞前往内地发展，不过黄宗泽依旧留在了TVB。林峰和黄宗泽一起主演的TVB剧集不在少数，其中这部电影...
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![租客不肯搬走怎么办]( "租客不肯搬走怎么办")
- 房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排，因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。租客不肯搬走的解决办法：告知其在一个合理期限内搬离并交清房款...
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![租客要求减免房租如何处理]( "租客要求减免房租如何处理")
- 租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。引用法规：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民...
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知知馆
