- 一、公共维修基金的过户问题。通常来讲,如果原业主购买的是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。二、遇到一房二卖的情况应该如何处理。为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,这样一来,卖方就不能一房二卖了。三、按揭无法顺利...
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- 合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。1、补充协议的内容应当是主合同的非主要内容,也可以说是非主要条款。如果是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确,主合同不成立也不生效,那么谈不上“协议补充”。此时,“补充协议”没有存...
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- 合同有主合同和补充协议的说法,补充协议是对主合同没有明确或者进一步进行诠释的一种完善,通常情况都是主合同在先,补充协议在后。在正常的情况下,还是会以补充协议上面的内容为准的,您对法律常识的疏忽导致你没有仔细审阅补充协议,只能说是开发商钻了空子,但是你作为完全民事行...
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- 房屋补充协议的成立生效与主合同成立生效的依据相同,补充协议有效须具备形式要件和实质要件。形式要件包括两个方面:1、法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式;2、当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。法律依据:《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生...
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- 原房屋补充协议需要做到以下几点:1、贷款失败的相关责任要写清:如果购房者签了合同,也付了首付,贷款却办不下来,房子买不了了,那购房者该怎么办?责任该由谁来承担?这些都需要在补充协议中提前约定好,明确各种情况下的责任问题。2、公摊面积要写清:购房者最好能在购房补充协议中约定...
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- 协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。离婚后可以签订补充协议。根据《合同法》规定:1、第六十一条:当事人对合同内容没有约定或者约定不明的,可以补充协议。2、第七十七条:当...
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- 1、当事人订立合同,采取要约、承诺方式;2、承诺生效时合同成立;3、依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同,但实务中订...
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- 1、从合同是以其他合同的存在为存在前提的合同,比如保证合同是主债务合同的从合同。从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为"附属合同"。2、补充协议不是从合同,它是对原合同内容的补充,与原合同内容具有同样效力,是原合同的一部分。...
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- 1、如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定,即双方虽然经法定程序办理了离婚,但又在事后签订补充协议,约定双方实际不离婚,仍然是夫妻关系的,也就是所谓的假离婚,则该补充协议无效。2、离婚的补充协议如果是针对小孩抚养费、财产分割等方面的,则属于双方行使对自己的民事权利的...
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- 刑事辩护补充协议具体是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。补充协议的问题的问题需要在合理的基础上才能有效的操作,否则自己的权益维护就会丧失法律上的支持,但是最为重要的就是自己需要准备齐全相关资料。【法律依据】根据《刑事诉讼法》第32条,犯罪嫌疑人、被告人除...
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- 补充协议就是经各方当事人协商一致后,对原来协议不明确的内容进行明确,或对原协议某些事项进行变更,最后由全部当事人签名。借条补充协议书写的注意事项:1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。2、补充协议的形式应当与原合同一样完备。3、严格防止与原合同发生内...
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- 装饰工程补充协议范本首先应当写明双方当事人的姓名等具体信息;其次,写明补充的内容以及具体要求;写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《合同法》第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当...
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- 当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,补充合同的效力优于主合同的效力。【法律依据】《合同法》第六十一条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。...
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- 应当包括下列内容:1、房屋质量的约定。2、商品房交付的约定。3、违约责任与解除合同的约定。4、取得产权证时间的约定。5、不能取得贷款如何处理的约定。6、关于物业的相关约定。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第30条,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向...
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- 合同已经终止,不能在签订补偿协议。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第四十六条:当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。第六十一条:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约...
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- 补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当与补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。《合同法》第六十一条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等...
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- 买房补充协议签订步骤:1、双方签订买房合同;2、双方对需要付款方式、日期;3、原有规划设计变更的补充;4、有关共有权益的约定,关于面积差异处理的约定等需要补充或改善的方面进行协商并落实到补充协议上;5、双方达成一致后即可签订补充协议。买房补充协议内容:一、产权证办理时...
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- 只要是双方真实意思表示,订立双方具有完全民事行为能力的人,合同内容合法,那么就有效。合同的生效要件:1、行为人具有相应的缔约能力;2、意思表示真实;3、不违反强制性法律或者社会公共利益。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有...
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- 1、明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。2、明确房屋所有权证办理的时间。3、要明确按揭办不下来的话,双方的责任。4、明确关于公摊建筑面积。5、应该明确装修标准。6、明确退房的责任。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府...
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- 补充协议和变更协议,两者主要在内容上不同。补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。变更协议,主要对约定好了的事项进行更改,比如更改履行方式,履行地点,数量等等。从名称上,法律上和实践中,没有区分的意义,也可以用补充协议的方式,对内容进行更改。或者用变更...
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- 主合同解除后,补充协议是否还有效,关键在于主合同与补充协议之间是否具有可分性。如果主合同与补充协议之间相互独立且可分,比如补充协议的内容是争议解决的条款或违约责任的条款,那么主合同被解除后,则不影响补充协议的效力,补充协议继续有效。如果补充协议是对主合同内容的补...
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- 依据我国合同法的规定,签订补充协议的,在合同空白处一般是要签名的,合同要当事人的签字才会生效,不签字是没有效力的。【法律依据】根据《中华人民共和国合同法》第61条规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达...
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- 合同“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。...
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- 补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。【法律依据】《合同法》第六十一条,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履...
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- 一、简介:补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。二、合同补充...
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