70万的房子首付大概多少

70万的房子首付多少主要还是要看该房间是否首套房还是二套房。需要考虑70万的房间是否是首套房，因为首套房贷款首付最低为百分之三十，因此采用商业贷款最低首付只需要21万元。如果70万的房间是否二套房，因为购买二套房的最低首付比列为百分之六十，因此70万的房子首期首期为42万元。

购房首付不足

1、巧妙用住屋公积金如果购房者遇到买房首付不足的难题，可用住屋公积金，有些人公积金余额比较充足，可尝试以购房条件申请领取公积金，这样可让买者在短期内凑够购房首付。

2、申请工薪贷款如果购房首付不足的话，也可以申请工薪贷款，尤其是那些工作比较稳定的事业单位和大型企业员工来说，都会提供给工薪贷款，员工可申请工薪按揭用于个人消费或者购房，通常贷款期限为3年。

3、有价证券变现如果购房者的首付不足，还可将那些有价值的证券变现，如果购房者购买了股票、基金，可将其变现，虽然缩短时间将证券变现会带来一部分损失，但这不失为凑够购房首付的一种方法。