别墅判定标准是什么

别墅判断的标准有以下几个方面：独门独院独户，有两层或者三层，占地面积也是比较大的，容积率低，房子旁边有面积不等的绿地和院落。别墅的私密性非常的强，市场价格也会比较贵，有自带的室内车库提供方便，别墅一般都会自带一个花园，不过花园的面积有大有小，买别墅开发商都会送一个露台，所谓的露台，就是室外活动的屋面或者底层地面延伸到室外的台面，这类的面积是不计算的，建筑面积中的，地下室也是作为别墅附赠的一个部分，开发商在卖别墅的时候也会说明是赠送的，赠送的地下室净高是不会超过2.2米。