拆迁时院子怎么补偿

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿作为主要方式，其原因：

是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。

是货币补偿更方便被拆迁人选择住屋，不受地点等方面的限制。

是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。

是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。