新房什麼時候拿房產證

開發商應在商品房交付之日起90天內辦理房產證。新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產證，城市房地產開發經營管理條例》對預售商品房的規定期限為：自房屋交付使用之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，對現售商品房的規定期限為自簽訂銷售合同之日起90日內辦理手續，所以開發商一般也會按照此期限對辦理房產證進行約定。