整棟樓的公攤都一樣嗎

整棟樓的公攤都是一樣的，公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出臺，只有建設部的行政規章和地方政府的部門檔案做出的原則性規定。因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、共同牆體。倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。

目前國家在公攤面積上沒有明確規定必須控制在哪個區間範圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10％到13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％到15％，點式的樓盤公攤大多在15％到17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。