父母房產如何過戶

父母房產過戶方式如下：

1、買賣形式的過戶手續：如果是買賣形式將父母房產過戶給子女，需要帶好被過戶人的身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。

2、贈與形式的過戶手續：如果以贈與形式將父母房產過戶給子女，那麼和父母需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。同樣，雙方都需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證等檔案。

3、繼承：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明，辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。

房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。