農村自建房是永久產權嗎

城市房子最長產權七十年，這個是所有人都知道的，農村自建房是宅基證，是集體土地，產權歸集體所有，只要是這個村集體的戶口就可以永久無償使用。農村自建房是指的農戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用於居住使用的房屋。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。宅基地使用權需要嚴格的實名認證制度。