租房怎麼交稅

租房交稅細則如下：

1、增值稅。個人出租非住宅，即商業房屋、寫字樓，按照5%的徵收率計算應納稅額；出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算稅額，要向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

增值稅的計算公式如下：出租住房的增值稅計算：應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5；出租非住房的增值稅計算：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%。

2、城市維護建設稅。城市維護建設稅根據所在的城市不同稅率不同，所在地為市區的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。

3、房產稅。對個人出租住房，不區分用途，均按4％的稅率徵收房產稅。個人出租住房房產稅計算公式為：應納稅額=（租金收入-實繳增值稅額）×4%；個人出租非住房房產稅計算公式為：應納稅額=（租金收入-實繳增值稅額）×12%。

4、個人所得稅。財產租賃所得，每次（月）收入不超過四千元的，減除費用八百元為應納稅所得額，超過4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10％的稅率計算個人所得稅。