怎麼算群租房

凡有以下現象之一的，均納入群租房治理。

1、樓房成套住宅中一套住宅按間出租（轉租）給4人以上（含4人）非親屬關係的成年人或出租給2個以上（含2個）家庭居住，且人均承租建築面積低於10平方米的；非成套住宅人均承租建築面積低於5平方米的。

2、將不分門進出的客廳或者廚房、衛生間改為臥室對外出租的。

3、擅自將購買或承租的房屋分割搭建成若干小間，按間或按床位出租的。

4、地下室、車庫等對外出租的。

5、人均承租建築面積在10平方米以上，但出租給10人以上（含10人），未得到相鄰權人同意的。

群租現象分為3種形式：一是將客廳、房間、廚房，甚至陽臺分割成若干小間，按間分租；二是在房間內佈置多張床位，按床位出租；三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進行分割。