不動產權證書有使用期限嗎

1、《不動產權證書》證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用期限。該使用期限不是指房屋所有權、森林林木所有權的期限，也就是說，所有權不存在使用期限的問題。

2、商品房的住宅房是70年，商鋪是50年，超過年限後政府會和住戶協調

3、二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了。

【法律依據】

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定

1、居住用地七十年；

2、工業用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；

5、綜合或者其他用地五十年。