商住樓有房產證嗎

商住樓有房產證。

商住樓辦理房產證具體流程如下：

一、提供所需材料

二、進行產權登記

三、契稅稅率及繳款書的辦理

1、提供戶主身份證影印件。

2、提供銷售發票影印件（帶原件校驗）。

3、提供銷售合同及最終補充合同影印件（帶原件校驗）。

4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：

保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。