申請貸款買房的條件什麼

申請貸款買房的條件是：

1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、需有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、要同意以所購的房產作為抵押物。

4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。

【法律依據】

《中華人民共和國貸款通則》第十七條，借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。