審批通過才辦抵押嗎

抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，併到公證處做公證。一般銀行審批通過後才會要求借款人辦理抵押登記。

在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢後，房管局會出具抵押權證，這時，房產抵押貸款才算真正的完成，房子的產權也將屬於抵押機構。

至於抵押登記費，各個地區收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當地房管局為準。

另外，在還清房產抵押貸款後，不要忘了到房管局辦理登出抵押登記，只有辦理登出抵押登記後，房子才屬於房主，辦理登出一般是不收費的。