如何計算房產原值

一般所說的房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的。

房產原值包括以下幾種：

1、自建的房子：需求供給原土地申請運用、建房申請等費稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和。

2、採購的商品房：原開發公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和。

3、採購的二手房：本來房主交易時的營業稅確定交納、個稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計總和。

4、拍賣的房子：原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計總和。

5、屬共有產業改變名字的房子：如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來歷分類。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。