第二套房子交多少稅

第二套房子要交的稅有：

1、契稅。買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納，因為是第二套房故不算此種首次購房情況。

2、營業稅。稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這裡交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。

3、個人所得稅。按交易差額的20%徵收（相當高的稅率），這需要賣方繳納。滿五年且是唯一的住宅則可以免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

4、印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵。

5、土地增值稅。賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。