新房交工契稅怎麼算

新房交工契稅怎麼算，說明如下：

按照國家規定，新房的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算，如：住房面積90平以下，需要繳納總房款的1％；住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5％；住房面積144平以上，需要繳納總房款3％；二套房契稅繳納是按照總房款的3％來計算。

相關說明：

1、新房交工納稅是按照購房合同的總金額來計算的，新房契稅需要提供商品房買賣合同影印件、首付款發票、購房備案件等，以此為依據，到稅務機關大廳進行納稅。

2、契稅一般在購房時，開發商會統一代收，只要交期各種證件和材料給到開發商，開發商會統一去地稅進行繳交，而代收費用包括有：房管所的手續費、印花稅、土地證辦理費、契稅等。收取時統一收取總房款的3％，後續便會去房管所查詢業主名下是否一套房，如若是一套房還會退還總房款的1.5％，若是二套方，便會直接收取3％的契稅。契稅發票要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給到。