物業費收入怎麼確認

物業管理公司採取預收款方式收取業主物業費的，應按照發生應稅行為的時間，分期確認銷售收入，先開具發票的，於開具發票的當天確認銷售收入。

物業管理公司預收的物業費，屬於在發生應稅行為之前收到的款項，不屬於收訖銷售款項，不能按照該時間確認納稅義務發生。年中收取全年物管費先衝減1-3月份應收賬款，同時當期確認4月份主營業務收入-物業費收入，其餘5-12月份物業費計入預收賬款，其後月份按月或按季度確認收入。