三十年的房子能貸款嗎

如今很多人都會有貸款需求，尤其是需要進行大額消費的時候，往往會將資產用作抵押來申請貸款，比如房產。那麼，三十年的房子能貸款嗎？

一般銀行都會規定房齡+貸齡要小於30年，而房齡一般也會要求在20年以內，一般是不能超過15年，但也有部分銀行可能放寬至25年。不同的貸款銀行，規定也是會有所不同的，所以具體要求建議諮詢一下貸款銀行的工作人員。

但基本都是規定貸款期限要在三十年以內。也就說，若你房屋的房齡有十年，那麼最長貸款年限就是二十年；而如果你房屋的房齡有二十年，那麼貸款的年限最長不超過十年。

由此可見，三十年的房子基本是很難申請到貸款的。像對於商品房來說，房齡超過二十年，面積在50平方米以下的二手房，銀行基本是不會放款的了。而經濟適用房的話，一般是規定房齡要超過五年才可以放款。