買房貸款40萬20年月供多少
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買房貸款40萬20年月供多少需要考慮到貸款利率,按照當前房貸基準利率五年以上4.9%來計算,房貸月供是2617.78(元),利息總額是228266.29元,還款總額是628266.29元,目前銀行一般使用等額本息還款法。
等額本息,是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
等額本息貸款採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻,剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息,也就是說未付的利息也要計息。
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