婚前房產婚後增值部分怎麼分

對於婚前房產，若屬於夫妻一方婚前所購，則屬於法定個人財產，夫妻一方個人財產在婚後產生孳息和自然增值，也屬於一方個人財產。

法律依據：《新婚姻法解釋三》第五條

夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。