兩梯三戶和兩梯四戶哪個公攤大

規格也高一點，而在建築面積計算上，公共面積如果相同，每戶的建築面積如果也相同，那兩梯四戶的當然比兩梯三戶的分攤少，所以得房率相對應該高。

兩梯三戶的優勢在於公攤面積比兩梯兩戶小，劣勢在於中間戶型的內部格局和通風采光都不如兩邊戶型。多見於改善型樓盤。

兩梯四戶：在一梯兩戶的前提下，增加兩個中間套戶型。通風、採光略遜於一梯兩戶、兩梯兩戶，且一般每層只有兩戶是南北通透。是開發商為了拉低地塊容積率、降低土地成本，實現利潤最大化而出現的。

隨著社會的發展目前很多城市把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層到18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場價格樓層越高越貴，頂樓除外。

在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。