![开发商交房逾期的处理办法是什么]( "开发商交房逾期的处理办法是什么")
- 开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。引用法规：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可...
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![业主委员会的成立流程]( "业主委员会的成立流程")
- 业主委员会有两种产生方式：一是由业主选举而产生的，依照《物权法》以及《物业管理条例》中的相关规定；二是针对比较大的小区，业主首先会根据每栋楼选举各自的楼委会，之后再由每个楼委会推选出一名作为代表而成业委会，一般这样的业委会主要需要负责各个楼道间的共有管理。...
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![拆迁补偿能按照遗嘱进行分割吗]( "拆迁补偿能按照遗嘱进行分割吗")
- 拆迁补偿可以按照遗嘱进行分割。拆迁补偿属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理；没有遗嘱的由其法定继承人予以继承，采取房屋产权调换的，则由被继承人作为被拆迁人取得产权调换房。引用法规：《民法典》第一千一百二十二条遗产是...
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![国家高速征地补偿标准是什么]( "国家高速征地补偿标准是什么")
- 国家高速征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。引用法规：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有...
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![国有土地使用证是否能进行贷款]( "国有土地使用证是否能进行贷款")
- 国有土地使用证能进行贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。引用法规：《城镇国有...
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![需要进行公证的房产交易有什么]( "需要进行公证的房产交易有什么")
- 需要进行公证的房产交易有：1、继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；2、赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；3、作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割协议需经过公证；4、涉外和港澳台的房...
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![土地使用权出让的意思是什么]( "土地使用权出让的意思是什么")
- 土地使用权出让的意思是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权可以挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，土地使用权出让应当遵循平等、自愿、有偿的原则。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让...
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![买二手房定金合同不见了如何处理]( "买二手房定金合同不见了如何处理")
- 买二手房定金合同不见了应当及时与对方联系重新打印一份并要求对方签字盖章，或者双方重新签订进行补签。通过中介签订的定金合同，中介方的定金合同应已留存，可以直接联系中介方进行复印。引用法规：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。...
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![公积金贷款买二手房的条件有什么]( "公积金贷款买二手房的条件有什么")
- 公积金贷款买二手房的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住屋公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住屋公积金贷款和住屋公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。引用法规：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生...
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![迟延交房有哪些常见的法律问题呢]( "迟延交房有哪些常见的法律问题呢")
- 迟延交房常见的法律问题有：开发商在未完工的情况下通知业主收房；开发商交房时拒绝出具房屋竣工备案的证明文件；开发商未按照合同约定的标准进行交房；开发商以天气原因影响工期为由拒绝向业主赔偿违约金等。引用法规：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...
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![商品房预购合同预售方需哪些条件]( "商品房预购合同预售方需哪些条件")
- 商品房预购合同预售方需要的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。引用法规：《城市商品房预售管理办...
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![国有土地征收的补偿有什么]( "国有土地征收的补偿有什么")
- 国有土地征收的补偿有对被征收的土地的经济损失支付补偿；对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿；对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿；对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。引用法规：《土地管...
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![房产证上加子女名字是否可以]( "房产证上加子女名字是否可以")
- 房产证上加子女名字可以。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。引用法规：《不动产登记暂行条例》第二十一...
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![土地使用权的权利是什么]( "土地使用权的权利是什么")
- 土地使用权的权利属性是公民权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。引用法规：《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有...
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![小区地下车位产权年限是多久]( "小区地下车位产权年限是多久")
- 小区地下车位产权年限一般为70年，商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地...
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![房东不退押金租客报警是否有用]( "房东不退押金租客报警是否有用")
- 房东不退押金租客报警有用，承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。引用法规：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内...
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![公租房可以一直租么]( "公租房可以一直租么")
- 公租房不可以一直租，租赁期限一般不超过5年。公租房的全称是公共租赁住屋，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员...
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![如何防范房屋租赁纠纷]( "如何防范房屋租赁纠纷")
- 防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求出租方提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定...
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![货币补偿基准价是怎样的]( "货币补偿基准价是怎样的")
- 货币补偿基准价是同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价。政府应当优先给予住屋保障，进行货币补偿的应支付不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的补偿。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房...
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![一房二卖的后果]( "一房二卖的后果")
- 一房二卖的后果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。引用法规：《民法典》第一...
- 20051
![土地纠纷案件有什么对策]( "土地纠纷案件有什么对策")
- 土地纠纷案件的对策有：依照法律、法令、政策，以事实为根据耐心细致的进行说服工作；在分清是非、坚持法律、政策规定原则基础上考虑双方实际情况，实事求是地解决；努力争取乡镇人民政府的配合。引用法规：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的...
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![拆除违章建筑有补偿吗]( "拆除违章建筑有补偿吗")
- 拆除违章建筑没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。引用法规：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按...
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![农村征地的补偿款是不是遗产]( "农村征地的补偿款是不是遗产")
- 农村征地的补偿款不是遗产。农村征地的补偿款是国家征收农村集体土地时对村集体经济组织的补偿，由集体经济组织分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置。征地补偿款从性质上不属于承包收益，不能列入遗产范围。引用法规：《土地管理法实施条例...
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![土地使用权的产权是多长时间]( "土地使用权的产权是多长时间")
- 土地使用权的产权是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途...
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![房子不能过户的原因有哪些]( "房子不能过户的原因有哪些")
- 房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的...
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知知馆
