![房屋租赁合同违约金]( "房屋租赁合同违约金")
- 租赁合同整体是是有效的，违约金虽然有惩罚的性质。但是在本质上，应该主要目的是为了补偿因违约造成的损失，在合同一方明显没有恶意的，只是由于意外因素引起的解除合同的情况下更应该遵循该原则。民法规定了公平原则，合同法也规定了当事人不履行合同，给对方造成损失的，损失赔偿额...
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![房屋硬装施工要注意些什么]( "房屋硬装施工要注意些什么")
- 1、在施工之前，一定要先做好设计方案和预算报价，待方案确定无误后再施工，以免在施工中出现这个要修改、那个要修改的问题，在装修中若是要改动，不仅需要花费更多的时间，还会增加装修成本。2、在水电施工时，一定要做到规范施工，要严格按照布线的要求来进行。水电施工完成后，一定要进...
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![什么是房屋维修基金]( "什么是房屋维修基金")
- 1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人...
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![房屋交房的时间规定是什么]( "房屋交房的时间规定是什么")
- 房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商...
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![苏州房屋安全鉴定可以异地委托吗]( "苏州房屋安全鉴定可以异地委托吗")
- 苏州房屋安全鉴定可以异地委托，对委托者没有地域的限制。只要是合法的司法鉴定机构，都可以接受国内任何地域的任何鉴定委托。房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普...
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![房屋装修半包能包房屋清理吗]( "房屋装修半包能包房屋清理吗")
- 1、房屋装修半包能包房屋清理。2、因为半包包含对现场门窗、成品的保护、日常清洁、垃圾清理，临时设施，基础材料的搬运水电改造工程，所有水电线管的安装铺设。3、材料包括强弱电线、水管、三通穿线管、底盒及锁扣，瓦工施工工程包括客厅、厨房、卫生间阳台墙砖地砖铺设，卧室找...
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![房屋租赁合同的效力如何认定]( "房屋租赁合同的效力如何认定")
- 房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：1、审查合同的主体是否适格；2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租；3、审查是否进行过登记备案；4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫...
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![房屋抵押银行办理贷款的流程是什么]( "房屋抵押银行办理贷款的流程是什么")
- 1、作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。2、银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问题，还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作...
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![房屋抵押的手续是怎样的]( "房屋抵押的手续是怎样的")
- 房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请；2．受理申请；3．审核；4．登记；5．收费发证；6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。【法律依据】《担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。...
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![ff14房屋上有感叹号]( "ff14房屋上有感叹号")
- ff14房屋上有感叹号表示有新的系统消息或者任务，这些消息可能涉及到房屋维护、付款、扩建等方面的操作，或者是其他与房屋有关的系统通知。《最终幻想14：重生之境》，是由日本游戏开发商史克威尔艾尼克斯开发的3D大型多人在线角色扮演游戏，国际服于2013年8月27日正式上线；国服经...
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![赣州银行房屋贷款额度是多少]( "赣州银行房屋贷款额度是多少")
- 1、赣州银行个人商用房贷款额度。个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款的50%。2、赣州银行个人一手住屋贷款额度。单笔贷款额度最高不超过所购住屋价值的70%。3、赣州银行个人二手住屋贷款额度。个人二手住屋贷款的最高限额不超过所购住屋评估价值或二手住屋...
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![房屋概况是什么意思]( "房屋概况是什么意思")
- 房屋概况是指对自己房子的一些描述，主要包括房屋的地址、小区楼栋、房号，以及房子户型大小等。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在。房屋是按永久存在设计而建成...
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![房屋质量保修期规定是怎样的]( "房屋质量保修期规定是怎样的")
- 房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。【法律依据】根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工...
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![出租房屋怎么写]( "出租房屋怎么写")
- 1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有xxx小区住屋一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型（1房1厅，2房2厅，3房2厅），出租房屋地址、租金一个月多少，（也可以不写，到有客户了再具体谈），有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以...
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![城市房屋拆迁步骤有哪些]( "城市房屋拆迁步骤有哪些")
- 城市房屋拆迁的步骤有：第一步：发布征地通告；第二步：征询村民意见；第三步：地籍调查和地上附着物医疗事故的分级标准是什么登记；第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批；第五步：征用土地公告；第六步：征地补偿安置方案公告；第七步：报批征地补偿安置方案；第八步：批准征地补偿安置方案；第九步：土...
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![房屋印花税贴在房本上吗]( "房屋印花税贴在房本上吗")
- 房屋印花税是要贴在房本上的，房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；房地产印花税是通过在房地产产权凭证或...
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![房屋公证需要什么手续]( "房屋公证需要什么手续")
- 房屋公证应提交以下材料：<br>1、申请人的身份证、户口簿；<br>2、所赠与财产的所有权证明；<br>3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；<br>4、赠与合同或赠与书原件；<br>5、公证员认为其他应当提供的材料。<br>需要注意的是：申请人在赠与合同公证中指赠...
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![商业地产房屋无房产证可买吗]( "商业地产房屋无房产证可买吗")
- 商业地产房屋无房产证是不可买的，这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。没有房...
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![房屋契税怎么计算的]( "房屋契税怎么计算的")
- 房屋契税具体到各地区情况不同。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。...
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![房屋增贷是什么意思]( "房屋增贷是什么意思")
- 1、房屋增贷，也被称作是“加按揭”贷款。2、顾名思义，就是贷款者需前往银行申请办理，将原房贷的期限延长或增加原贷款金额的贷款。3、不过，办理贷款的个人年龄需要在十八至六十周岁，且拥有完全民事行为能力的自热人。房屋增贷在原有房贷的基础上，再次贷款或延长贷款期限的行为，...
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![什么时候可以发房屋预售许可证]( "什么时候可以发房屋预售许可证")
- 房地产预售许可证的发放要符合以下条件：开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。取得土地使用权证书和使用土地批准文件。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。已通过竣工验收。供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套...
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![如何提取公积金装修房屋]( "如何提取公积金装修房屋")
- 先打开支付宝，然后在搜索框输入住屋公积金，之后点击提取公积金，再输入相关金额即可。公积金是一种住屋保障制度，是住屋分配货币化的一种形式。公积金有时也指公司公积金，是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。住屋公积金制度具有强制性、互助性、保障...
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![房屋抵押贷款如何办理]( "房屋抵押贷款如何办理")
- 1、借款人应该说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。2、如果贷款人是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3、在提交完以上的材料之后，...
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![什么是房屋拆迁]( "什么是房屋拆迁")
- 房屋拆迁是指拆迁人即取得房屋拆迁许可证的单位出于非公共利益的目的，根据建设规划要求和政府所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，对该范围内的单位和居民予以补偿、安置。可以说，房屋拆迁是房屋征收后所进行的一种事实行为，即“...
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![用房屋在银行抵押贷款利息怎样算]( "用房屋在银行抵押贷款利息怎样算")
- 用房屋在银行抵押贷款利息计算，现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）]（贷款期为一年），到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期...
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知知馆
