![抵押权能否随债权转让]( "抵押权能否随债权转让")
- 抵押权可随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。【法律依据】《担保法》第五十条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押...
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![抵押权有哪些实现方式]( "抵押权有哪些实现方式")
- 1、折价，是指债务履行期届满后，抵债权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿。受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭，抵押权人对抵押人的抵押权也因此而消灭。但折价协议只能在债务履行期届满时达成。若抵押权人在订立抵押...
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![以动产抵押的抵押权自什么时成立]( "以动产抵押的抵押权自什么时成立")
- 动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。...
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![浮动抵押权何时设立]( "浮动抵押权何时设立")
- 动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。【法律依据】《物权法》第一百八十九条：企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，...
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![抵押权和质押权是一个法律概念吗]( "抵押权和质押权是一个法律概念吗")
- 抵押权和质押权不是一个法律概念。抵押与质押的概念区分：《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖...
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![质押权与抵押权谁优先权]( "质押权与抵押权谁优先权")
- 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。抵押权优先于质权。《担保法司法解释》第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。...
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![抵押权债权继承权的优先受偿顺序]( "抵押权债权继承权的优先受偿顺序")
- 抵押权的受偿顺序比债券和继承权要优先，其次债权和继承权的顺序并没有明确的规定，被继承人死亡，其财产自然就成为遗产，要是继承人继承了遗产，那么对于被继承人的债务应当在继承的遗产范围内清偿，所以债权和继承权属于同级别的受偿顺序，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占...
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![抵押权所担保的债权有哪些种类]( "抵押权所担保的债权有哪些种类")
- 抵押权所担保的债权种类有：(一)金钱债权：抵押权的机能在于当债务履行期限届满债权未受清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，以抵押物折价或变价的价款优先清偿债权，因此抵押担保的债权多为金钱债权，并以金融借贷中的金钱债权为典型，但并不以此为限。(二)可转化为金钱债...
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![何为涤除抵押权]( "何为涤除抵押权")
- 涤除权，是指在主债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失，代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。【法律依据】《物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当...
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![抵押权指的是什么]( "抵押权指的是什么")
- 我国《民法典》第三百九十四条条有规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保...
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![土地抵押权的法律特征有哪些]( "土地抵押权的法律特征有哪些")
- 土地抵押权的法律特征有：1、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。2、土地抵押权的标的为土地使用权。3、土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。4、土地抵押权的设定属于要式行为。设立土地抵押权必须订...
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![抵押权和质权哪个优先]( "抵押权和质权哪个优先")
- 《担保法司法解释》第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与...
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![实现抵押权的费用怎么理解]( "实现抵押权的费用怎么理解")
- 中华人民共和国担保法第五十条:：抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。这是为了保护债权人的利益，比如：抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款为10万，实现抵押权的费用为2万；主债权的利息为3万；主债权为20万。1、如果先清偿费用和利息，则只能清偿5万主债权，剩余的主...
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![房地产抵押权的对内效力有哪些]( "房地产抵押权的对内效力有哪些")
- 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《担保法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，房地产抵押权的对内效力如下：1、先受偿效力房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产...
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![抵押权、质权与留置权的区别]( "抵押权、质权与留置权的区别")
- 质权：指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行义务时，债权人享有依法以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。抵押权：指债权人对于债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押...
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![动产抵押权何时设立]( "动产抵押权何时设立")
- 不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日起设立。【法律依据】《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。...
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![抵押权和质权的区别是什么]( "抵押权和质权的区别是什么")
- 质押与抵押的区别是：1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2、方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有...
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![抵押权的诉讼时效是多久]( "抵押权的诉讼时效是多久")
- 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。抵押权诉讼时效为两年。《民法通则》第一百三十五条规定的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年，法律另有规定的除外。《物权法》第二百零二条规...
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![关于抵押权实现中的折价的问题]( "关于抵押权实现中的折价的问题")
- 1、抵押权实现中的折价，由抵押权人与抵押人协商确定折价金额。2、无法协商确定折价金额的，可以申请法院强制执行，并在执行程序中对抵押的财产通过拍卖、变卖等途径进行处置。《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以...
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![房屋抵押权的对外效力是什么]( "房屋抵押权的对外效力是什么")
- 房屋抵押权是指抵押权人对抵押人提供的抵押房屋，在债务人逾期不清偿债务时，依约定或法律规定，以房屋折价充抵债务，或者变卖、拍卖抵押房屋，从该价款中优先接受偿还的权利。房屋抵押权的对外效力：1、房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力。《担保法》第49条：抵押人未通知抵押权人或...
- 20120
![什么情况下可以主张行使抵押权]( "什么情况下可以主张行使抵押权")
- 抵押权的行使必须具备一定的条件，抵押权人行使抵押权必须具备以下条件：(1)抵押权必须有效存在；(2)债务人的债务履行期已届满，而债权人未受清偿；(3)债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。【法律依据】根据《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与...
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![以动产抵押的抵押权自什么时设立]( "以动产抵押的抵押权自什么时设立")
- 以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立。中国动产抵押权模式采用书面成立、登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。意思为善意第三人在抵押物上享有他物权，如留置权、质权或其他抵押权时，那么未登记的抵押权不得对抗第三...
- 9675
![工程款优先于抵押权吗]( "工程款优先于抵押权吗")
- 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。...
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![如何行使抵押权]( "如何行使抵押权")
- 抵押权的实现，必须具备以下要件：(1)须抵押权有效存在。(2)须债务已届清偿期。(3)须债务人未清偿债务。2、抵押权的实现方法抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的，那么抵押权人应当通过诉讼的方式，由人民法院将标的物进行...
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![抵押权设定的形式是什么]( "抵押权设定的形式是什么")
- 抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。抵押权的设立形式，《担保法》第三十四条有明确规定：“抵押人和抵押权人应以书面形式订立...
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知知馆
