![拼多多商铺如何更新经营类目]( "拼多多商铺如何更新经营类目")
- 拼多多是一个电商的购买平台，主要是可以和朋友之间一起拼团的平台，玩法有趣，这个平台的操作和玩法多样，现在分享拼多多商铺如何更新经营范围。方法/步骤1在百度上搜索“拼多多商家后台”2找到其官网进入，登录自己的拼多多商家后台。3然后拉到网页的下方，找到“店铺管理”4然后...
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![商业广场里的商铺有房产证吗]( "商业广场里的商铺有房产证吗")
- 一般情况下，商场里的商铺是有房产证的。商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使...
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![商铺过户费用是多少]( "商铺过户费用是多少")
- 商铺这是直系亲属房产赠与过户费用方面主要是变更共有份额，然后免征契税，因为夫妻之间在夫妻关系存续期间，房屋土地全原属夫妻一方拥有变更为夫妻双方共有或另一方拥有的。就会免征契税。若是直系亲属房产赠与过户，父母与子女之间可以办理赠与双方持身份证，房产证，直系亲属证明...
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![个人出租商铺交什么税]( "个人出租商铺交什么税")
- 房屋租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。个人出租商铺取得的租金收入需要缴纳营业税、...
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![买商铺按揭可以使用信用卡吗]( "买商铺按揭可以使用信用卡吗")
- 买商铺按揭属于一种投资手段，如果使用信用卡去偿还月供，那么就存在套现的嫌疑。信用卡的额度是不可以用于投资的，因为投资有风险。买商铺其实算是炒房，不仅是信用卡，其他类型的消费贷款也是不能用于买房、投资的，所以买商铺按揭不能使用信用卡。...
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![买商铺怎么用公积金]( "买商铺怎么用公积金")
- 买商业店铺是不可以使用住屋公积金的。因为根据我国法律的规定，使用住屋公积金的情况有以下几个，分别是：1、购买、翻新、建造自住屋屋的；2、需要支付购房款项的；3、支付房租的；4、退休的人；5、终止劳动合同关系的人的等。住屋公积金是国家为了保障职工住屋而设立的一种利民政策，...
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![卖商铺如何取得预售许可证]( "卖商铺如何取得预售许可证")
- 关于卖商铺如何取得预售许可证相关说明如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投...
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![租商铺一年一签有什么弊端]( "租商铺一年一签有什么弊端")
- 租商铺一年一签的弊端是租赁期限如果没有明确，可能变成不定期租赁。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，如果续签合同，有优先的续租权利，就实用原来房东同上家签订的合同就可以了。签约的时候注意一下自己的权利。续租一般都会涨租赁费用，在国家没有规定标准的地区，根...
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![什么叫小产权商铺]( "什么叫小产权商铺")
- 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。2、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购...
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![投资商铺有什么风险]( "投资商铺有什么风险")
- 1、租不出去的风险：投资商铺就是为了收租金，所以商铺是否能租出去是投资商铺要考虑的问题，要知道近年受网购的冲击，商铺出租情况非常不乐观，影响非常大。2、租金低的风险：这几年租金和商铺售价不成正比，租金都不能抵月供，而且有不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。...
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![商铺回报率怎么算]( "商铺回报率怎么算")
- 1、商铺的回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价计算购入再售出的投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价〈备注：无贷款情况〉2、如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。现金全款：净现...
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![商铺需要办房产证吗]( "商铺需要办房产证吗")
- 商铺是否需要办理房产证说明如下：商铺是需要办房产证的，商铺是交易比较多的房子类型，大部分都是以出租的形式，这就属于经营性房产，所以房产证也是商铺必不可少的，如果没有房产证，商铺也就出租不了，过户不了。相关说明：1、商铺用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取...
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![疫情期间商铺租赁可免吗]( "疫情期间商铺租赁可免吗")
- 可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以...
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![商铺赠与合同合法吗]( "商铺赠与合同合法吗")
- 商铺赠与合同合法。《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适...
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![商铺土地使用权到期后怎么办]( "商铺土地使用权到期后怎么办")
- 商铺土地使用权到期后可以自动续约，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。商铺土地的所有权是国家的，个人只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间。【法律依据】根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届...
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![商铺不交房产税吗]( "商铺不交房产税吗")
- 商铺是否交房产税要根据其出售状态决定。对房地产开发企业建造的商品房商铺，在售出前，不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房商铺应按规定征收房产税。根据中华人民共和国房产税暂行条例第一条规定表示，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。...
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![商铺的契税是多少]( "商铺的契税是多少")
- 商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：一、买家支付：（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。（三）权证印花税：5元/本。（四）印花税：0.05%。（五）契税：交易价（或评估价）×3%。二、卖...
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![买商铺可以贷款吗]( "买商铺可以贷款吗")
- 买商铺可以贷款，所需要的条件有：1、申请人具有有效的身份证明和居住证明，如身份证和户口本等。2、申请人需提供商铺的购买合同、协议。3、申请人信用状况良好，无不良信用记录。4、申请人具有完全的民事行为能力。5、申请人具有合法稳定的收入，具备一定的还款能力。6、申请人需...
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![商铺算房产吗]( "商铺算房产吗")
- 商铺算是房产的一种，商铺属于商品房的一种，商品房是包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种的，所以商铺也算是房产。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、...
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![商铺销售技巧]( "商铺销售技巧")
- 想要将商铺销售出去需掌握技巧，商铺销售技巧有哪些？今日就由为一一解答。商铺销售技巧与其他行业销售技巧大同小异。1、厉兵秣马。调查一下市场，做到心中有数。学习一下别的销售一线工作人员的技巧，只有博采各家之长，你才能炼就不败金身。2、关注细节。什么事情都要有个度，过分...
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![商铺的收款二维码怎么打]( "商铺的收款二维码怎么打")
- 商铺的收款二维码直接用自己微信或者支付宝的收款码收款就可以了，在微信或者支付宝点进商家服务，然后申请一个商家二维码，这个二维码是实体的，会快递给你，然后拿着这个码给别人扫就可以了。...
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![商铺门前几米归自己管]( "商铺门前几米归自己管")
- 商铺门前使用权究竟是多少米，就需要看购买商铺是所签的合同上写的使用权是多少，毕竟不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路，包括商铺门前的人行道的使用权是归政府...
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![商铺买卖应该注意哪些问题]( "商铺买卖应该注意哪些问题")
- 商铺买卖注意的问题有：1、确定商铺的投资价值；2、检查其开发商五证是否齐全；3、谨慎签订购买商铺买卖合同；4、购买商铺注意其产权问题。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。...
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![一层临街商铺消防要求]( "一层临街商铺消防要求")
- 1、不可随意存放可燃易燃货物：包括电器、木板、布料、纸张等，应将这些可燃易燃货物分开存放。2、规范用电：禁止乱拉、乱接电线，杜绝顾客吸烟、小孩玩火等现象，应定期检查电气线路，线路老化要及时更换。3、灭火器材：需要准备相应类型和数量的灭火器、手电筒等救生工具，还需要掌握...
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![商铺转租协议有哪些注意事项]( "商铺转租协议有哪些注意事项")
- 1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出...
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知知馆
