![违建房子怎么处理]( "违建房子怎么处理")
- 新建房子都是要符合国家土地规划的单位内，如果私自违建房子的话，后果很严重。那违建房子怎么处理？带大家了解下吧。违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。当事人逾期不自行拆除违...
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![违建哪个部门管理]( "违建哪个部门管理")
- 违建属于城市管理行政执法局或城市管理综合行政执法局管理。城市管理行政执法局或城市管理综合行政执法局：简称城管局、城管，是中国内地城市管理中负责综合行政执法的部门。其前身城管办等属中华人民共和国国家事业单位。后来，城管部门逐渐纳入各地方的行政编制，成为行政机构...
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![几年以上不算违建]( "几年以上不算违建")
- 1、根据违章建筑（目前无具体法律规定）的内容相关规定，没有“超过XX年就不属于违章建筑”这一说法。只要满足相关条件，无论是多少年的房子，都属于违章建筑。2、违章建筑定义主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；3、擅...
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![全国还拆违建吗]( "全国还拆违建吗")
- 全国还拆违建。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。法律依据：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的...
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![违建拆除有赔偿合理吗]( "违建拆除有赔偿合理吗")
- 拆除违法建筑要赔偿。根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任...
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![别墅庭院内哪些算违建]( "别墅庭院内哪些算违建")
- 未经许可而搭建的建筑即属于违章建筑。别墅庭院属于绿化范围，用于绿化的土地，如果没有经过相关部门的审批是不能改做它用的。根据城市建设规划管理条例的相关规定，未经过规划部门许可的，住宅或公寓庭院内建造的建筑物、构筑物，属于违章建筑。如果想要进行别墅庭院改造，比如说想...
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![违建罚款后拆除有补偿吗]( "违建罚款后拆除有补偿吗")
- 依据我国相关法律的规定，违法的建筑物是不受法律保护的，对违法的建筑进行拆迁时，被拆迁人是没有拆迁经济补偿的。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处...
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![违建的房子会赔偿吗]( "违建的房子会赔偿吗")
- 可以补偿，根据《国家赔偿法》第二条规定，“侵犯合法权益”，应当予以赔偿。违建本身是不合法行为，对违建建筑不享有权利，但应予适当考虑其原料费和财产损失。行政机关应当对违法拆除进行部分赔偿。即可以在合法权益的范围内，判决作出相应赔偿。比如因违法拆除行为导致的财产损失...
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![举报违建最有效方法]( "举报违建最有效方法")
- 市民如果发现违建，可以拨打12319城建服务热线举报。这个12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经...
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![违建房屋离婚时该怎么分]( "违建房屋离婚时该怎么分")
- 违建房屋不属于合法财产，离婚时不能分割。【法律依据】《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《婚姻法司法解释二》第二...
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![荒地建养殖属于违建吗]( "荒地建养殖属于违建吗")
- 应该依法取得土地承包经营权，并且向当地房管建设部门和土地管理部门进行报批，一般本人承包的荒地上建养殖场不算违建。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。...
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![违建罚款标准]( "违建罚款标准")
- 违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，只要自行拆除就不会罚款的。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限...
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![农村的违建会被强行拆除吗]( "农村的违建会被强行拆除吗")
- 农村的违建逾期不改正的会被强拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证。或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。...
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![公有住屋违建可以过户吗]( "公有住屋违建可以过户吗")
- 公有住屋违建不可以过户，不论是公有住屋，还是普通住屋，只要是违章建筑均不能过户的。一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户，同时需要缴纳一定罚款，罚款金额需要参照各自地区的情况。根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门作出：限期拆除，或者予以没收的处理的房屋，如果...
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![一户一宅违建要强拆吗]( "一户一宅违建要强拆吗")
- “一户一宅”的违建是否需要强拆的问题不能一概而论，而是需要讨论房屋违法的程度及历史因素等影响，进而综合判断是否需要强拆。如果房屋确实存在严重的违法情形，比如严重影响规划、占用基本农田等，也有可能被认定为违法建筑，不会因为符合“一户一宅”就使房屋的违法建筑性质得...
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![一楼阳台开门是违建吗]( "一楼阳台开门是违建吗")
- 没有经过物业及有关部门同意就是违建，因为在阳台开门，势必要改变房屋的外貌和结构，这样不仅会影响商品房外观的一致性，而且还可能威胁到本单元其他业主的安全，所以在没有经过物业公司以及房管部门同意前，业主不能擅自进行改动，即便已经施工，也要恢复原状。装修垃圾：在装修过程中，肯...
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![顶楼违建认定标准]( "顶楼违建认定标准")
- 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而...
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![一楼违建标准 有明确的规定]( "一楼违建标准 有明确的规定")
- 1、一楼违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。2、国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可...
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![外置晾衣架属于违建吗]( "外置晾衣架属于违建吗")
- 小区安装外置晾衣架属于违建。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人从事装修事项时，未经城市规划局和小区物业管理处批准，不得改变所有建筑外观和搭建建筑物。装修人从事室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：搭建建筑物，构筑物，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门窗...
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![违建的商品房怎么赔偿]( "违建的商品房怎么赔偿")
- 认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登...
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![一楼院子加玻璃顶算违建吗]( "一楼院子加玻璃顶算违建吗")
- 算违建，严格来说，只要开发商规划设计的时候没有的建筑物或构筑物，在专有面积之外无论是开发商搭建，还是业主搭建，都是违建。所以，一楼院子的产权不管是业主所有，还是占用的公共面积，如果当时开发商交楼时院子没有盖玻璃顶，现在加盖就需要走报建程序。如果没有报建获得政府房管局的...
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![农村违建如何举报]( "农村违建如何举报")
- 举报方式如下：1、可以向当地政府或国土资源管理部门举报；2、可以拨打国土资源举报电话：12336，进行电话举报；3、也可以进行入“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设...
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![违建拆除程序]( "违建拆除程序")
- 1、立案：相关部门发现或是接到举报、投诉等相关材料后，认为有违法建筑事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。2、调查取证：根据《行政处罚法》的规定，行政机关在作出处罚决定前需要调查取证。3、听取陈述和申辩：应当告知当事人作出行政...
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![违建罚款后怎么拆除]( "违建罚款后怎么拆除")
- 违建罚款后因情况特殊，不能拆除的可以暂时不用拆除，可以等到土地确权后再拆除，拆除不了的，就不用拆了，等到重建房屋后，要减少你的住屋面积。依法批准的非农村集体自建房也可以暂时不用拆除也不用交罚款，还有如果违建的是农民唯一的住屋也可以不用拆，违建面积没有超过当地的规定也...
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![暖气改地热违建吗]( "暖气改地热违建吗")
- 法律上没有明文规定，禁止将暖气片改成地热，但用户私自将散热器改成地热盘管供热，也应属于私改供热设施。由于这个原因造成供热不达标，出现问题自己负责，供热公司有权拒绝测温退费。采暖设施关系到家人、整栋楼甚至整个小区居民冬季的采暖，切不要擅自拆改、安装。有的用热户改成...
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知知馆
