![北京福利分房是否算首套]( "北京福利分房是否算首套")
- 北京福利分房若是购买人第一次获得的房产就属于首套房，目前福利分房主要就是我国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买交换，在计划经济中人们所有的剩余价值都将归国家所有。国家利用这些剩余价值中的一部分企事...
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![工商银行首套房贷利率是多少]( "工商银行首套房贷利率是多少")
- 央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。2019年银行贷款基准利率一览：一、短期贷款：一年以内（含一年）：年...
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![首套房贷利息多少]( "首套房贷利息多少")
- 首套房贷利息，一般会在央行基准利率上下浮动，浮动区间在0-20%之间，具体以个银行根据自身经营情况及借款人资信条件综合评估决定。目前，央行房贷基准利率如下：1、公积金贷款（执行基准，不能上下浮动）1）贷款5年以内，利率2.75%；2）贷款5年以上，利率3.25%。2、商业贷款1）贷款1年（含）以内，利率4.3...
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![首套新房税费怎么算]( "首套新房税费怎么算")
- 首套新房税费缴纳标准如下：1、契税首次购买90及90平以下的住屋，契税是1%。144平米以上住屋，或购买家庭内二套及以上普通住屋，契税是3％，购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住屋，契税为1.5%。2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便...
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![武汉首套房贷利率上浮多少]( "武汉首套房贷利率上浮多少")
- 武汉各银行首套房贷利率普遍在基金利率的基础上上浮了20%至30%，1年（含）以内的贷款基准利率为4.35%，1至5年（含）的贷款基准利率为4.75%，5年以上的贷款基准利率为4.90%。客户向银行申请房贷之后，银行会根据客户的资信情况确定具体的贷款利率，跟普通客户相比，通常银行会给优质客户更优...
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![购买公有住屋算首套吗]( "购买公有住屋算首套吗")
- 购买公有住屋不算首套房，说明如下：1、公有住屋产权没有私有化，房产还是属于公家的，就只有使用权，不算拥有房屋产权，所以再购商品房算首套房。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据，无产权公房登记在单位名下，自然不会有购买者的产权信息。受理个人首次购房信息查询时，...
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![首套新房要交哪些税]( "首套新房要交哪些税")
- 首套新房需要交:契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住屋标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契约按1%征收；住屋维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存；房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；证照印花税:5...
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![使用权房算首套吗]( "使用权房算首套吗")
- 使用权房算是否首套说明如下：名下有使用权房，再买产权房是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套的。相关说明：1、使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属...
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![个人所得税是否婚前各自首套贷款]( "个人所得税是否婚前各自首套贷款")
- “个人所得税是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”是指夫妻双方婚前分别购买住屋的首贷利息，婚后可以选择其中一套由一方100%扣除，也可以对各自购买的住屋分别按50%扣除。总体来说，住屋贷款是按家庭套数扣除的，各自扣除500元和由其中一人扣除1000元是一样的。【法律依据】...
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![首套期房税怎么交]( "首套期房税怎么交")
- 首套期房税怎么交，说明如下：首套期房税应该在房产所在地进行缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关进行纳税。业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的复印件等。购买期房契税是需要在办理房产证的时候交。有...
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![首套房产税如何征收]( "首套房产税如何征收")
- 首套房产如何征收，具体有：1、怎么计算：独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价达到上两年新建商品住屋成交建筑面积均价3倍以下的住屋，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。2、面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新...
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![房子卖掉在买算首套吗]( "房子卖掉在买算首套吗")
- 当下的房子卖掉，再买房算首房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住屋（90平方米及以下的普通住屋是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住屋。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承...
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![首套二手房房贷利率是多少]( "首套二手房房贷利率是多少")
- 1、首套二手房房贷利率是没有固定的。2、与很多因素有关，包括银行上浮标准、个人征信情况、二手屋价值以及申请贷款的年限等等。3、所以想要申请贷款的购房者，建议先到贷款银行了解相关情况，包括贷款所需的资料，确保资料齐全，申请贷款的成功率才会更高。...
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![北京住宅首套贷款利率多少]( "北京住宅首套贷款利率多少")
- 一般来说，在北京贷款购买首套住宅，各大银行的贷款利率都是执行的央行的基准利率，根据借款人的个人资质，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。目前，央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期...
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![外地有房上海算首套吗]( "外地有房上海算首套吗")
- 外地有房上海算首套吗，说明如下：1、外地有房再在上海买算首套。目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，外地房屋不计入限购套数。2、只要名下无房贷记录，在上海购房可以按首套房政策执行。相关说明：上海首套房判定：1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产。2、认贷，认家庭...
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![第一套房没贷款第二套算首套吗]( "第一套房没贷款第二套算首套吗")
- 第一套房没贷款第二套是否算首套要看当地政策是怎么规定的，如果当地政策是“认贷不认房”，那么第一套房没贷款，第二套房贷款就算首套，借款人可以享受首套房贷款利率优惠。如果当地政策是“认房”的，那么首套房没贷款，贷款买第二套房时要算第二套房，二套房贷款的利率一般要比一套...
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![把房子过户给父母再买房算首套吗]( "把房子过户给父母再买房算首套吗")
- 是否首套房的首付比例不同，把房子过户给父母再买房算首套吗？今日就由为你一一解答。如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到...
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![首套房贷利率是多少]( "首套房贷利率是多少")
- 首套房贷利率如下：1、首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住屋的贷款。2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房...
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![首套新房税大概多少钱]( "首套新房税大概多少钱")
- 首套新房税大概多少钱，说明如下：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住屋，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住屋则需要缴纳成交价5％的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方...
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![卖房过户后再买算首套吗]( "卖房过户后再买算首套吗")
- 1、贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。2、根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。3、如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。...
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![长沙房贷还清再买算首套吗]( "长沙房贷还清再买算首套吗")
- 长沙房贷还清，再买不算首套房。首套房的认定为长沙市户籍的无房家庭或者个人，或者符合长沙限购政策长沙市以外户籍的无房家庭、个人。而在长沙买了房，即使房贷结清了，那么也算是有房的家庭、个人，这时候再贷款买房，都会认定为二套房贷款。如果不符合长沙市的购房条件，那么即使是...
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![青岛首套贷款买房条件有什么]( "青岛首套贷款买房条件有什么")
- 青岛购买首套房办理贷款需要满足的条件有：1、借款人在青岛有固定居住的地址或有效居留身份，是具有完全民事行为能力的自然人。2、借款人有贷款银行要求比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付款。3、借款人具有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。4、借款人能够提供有效的购...
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![天津公有住屋算首套吗]( "天津公有住屋算首套吗")
- 天津公有住屋是否算首套要依据实际情况而定。“首套房”需同时满足三个条件，分别是买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住屋（90平方米及以下的普通住屋是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住屋。若同时满足这三个条件，即可算作首套房。...
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![首套房贷款还清再买算首套吗]( "首套房贷款还清再买算首套吗")
- 首套房贷款还清，再买算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。二套房的贷款利率比首套房贷...
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![假离婚后买房算首套吗]( "假离婚后买房算首套吗")
- 假离婚后买房不算首套，离婚时间在1年以上名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。夫妻双方作为房贷的共同借款人，双方的征信都会出现贷款记录。如果离婚后再次购买房屋，则属于购买二套房。【法律依据】根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须...
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知知馆
