![房产证真假的辨别方法是什么]( "房产证真假的辨别方法是什么")
- 1、纸张质量：真的房产证内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似，假的房产证纸张质量粗糙模糊。2、证书封皮：真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。假的房产证封面较光滑。3、房产注册号：真的房产证注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证注册号是手工章盖的，没...
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![开发商不给办理房产证去哪里投诉]( "开发商不给办理房产证去哪里投诉")
- 开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政...
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![房产证用途是库房属于商业用房吗]( "房产证用途是库房属于商业用房吗")
- 库房指用于存放商品的房屋。主要用于存放怕雨雪、怕风日，要求保管条件比较好的商品。按照建筑结构分，有混凝土、砖木、简易库房等，按库房的使用要求可分为：简单库房、保温库房、自动化库房和冷藏库房等。商业用房是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，所以房产证用途是库房属...
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![为什么公寓没有房产证]( "为什么公寓没有房产证")
- 1、酒店式公寓房没有房产证，还是因为它的土地性质不同，因为它的土地性质是商业性质，而且决定着它的使用年限，只有40年或者50年，比普通的住宅少了20~30年的使用时间。2、这种公寓，就不能够办理落户的手续，而且公寓房子不能够向银行申请贷款，也是因为没有房产证不能够抵押给银行，所...
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![青州九龙居别墅为什么没有房产证]( "青州九龙居别墅为什么没有房产证")
- 青州九龙居别墅没有房产证是因为开发商欠税导致业主不能缴税、办证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋...
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![房产证上会写多少亩吗]( "房产证上会写多少亩吗")
- 房产证上会写多少亩，房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证...
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![商业房产证能贷款吗]( "商业房产证能贷款吗")
- 商业房产证能贷款。具体流程为：1、办理面签。面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。2、报银行评估。面签时提供给银行的网签合同中，有网签价格一栏，且房屋评估价涉及到过户缴税，一般评估所都会结合网签价格与房屋实际情况...
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![房产证和不动产权证有什么区别]( "房产证和不动产权证有什么区别")
- 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在：1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的...
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![房子房产证没下来可以卖吗]( "房子房产证没下来可以卖吗")
- 房子房产证没下来的不能卖。因为从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。而且，没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证...
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![什么叫国有房产证]( "什么叫国有房产证")
- 国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。一、按房屋用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的...
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![房产证过户后能推翻吗]( "房产证过户后能推翻吗")
- 1、如果该房产过户手续不合法、包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷的情况可以撤销。2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必...
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![落户口需要房产证吗]( "落户口需要房产证吗")
- 迁移户口首先要求的是要有固定居所，需要房产证，各地规定，落户必须迁移户口者要作为户主的家庭名义的房产，或者是亲属作为户主同意迁移户口者迁入房子所属的户口本。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、...
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![查房产证有没有抵押在哪里查]( "查房产证有没有抵押在哪里查")
- 1、要核实产权真实性为确保信息查询的正确，在查询之前，需初步判断下卖家提供的产权信息是否完整、有效，若是卖家提供的产权信息是伪造的、不完整的，就无法查询到真实的产权信息，这只会浪费你的时间和精力。2、要查看房屋产权状态若是通过网络查询，在进入查询页面后，要认真看一看...
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![商业用地有个人房产证吗]( "商业用地有个人房产证吗")
- 商业用地有个人房产证，办理流程如下：1、首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。3、办...
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![有房产证如何上户]( "有房产证如何上户")
- 有房产证申请上户的方法如下：1、持有关证明材料到派出所申请上户。2、凡被批准入户者，到派出所领取《准予迁入证明》。3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续。4、凭《准予迁入证明》及《户口迁移证》、身份证到派出所办理上户手续。5、凭房产证办理上户的办理条件以及...
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![办商业房产证是需要收费的吗]( "办商业房产证是需要收费的吗")
- 商业房产证办理需要交纳的税费如下：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买...
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![办理房产证继承到哪里办理]( "办理房产证继承到哪里办理")
- 房产证继承需要到房地产交易中心进行办理。并且需要携带的证件如下：1、房屋所有权证。2、继承公证书。3、继承人身份证复印件。4、继承人申请书。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房...
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![房产证能如何贷款]( "房产证能如何贷款")
- 房产证贷款的方式如下：1、贷款申请人要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写可以直接咨询银行客服人员，另外如果缴了住屋公积金的也可以用公积金贷款。2、在办理了上面的单子之后，就需要银行对抵押人的房屋做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价...
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![过户以后几天拿房产证]( "过户以后几天拿房产证")
- 过户以后20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。房产证（PremisesPermit）即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是对特定房屋所有权...
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![嘉兴房产证办理流程是什么]( "嘉兴房产证办理流程是什么")
- 1、确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)。4、领取相关申请文件。5、缴纳公共维修基金、契税。6、提交申请材料。7、按照规定时间领取房产证。要注意的是，房产证的...
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![南京房产证去名字流程是什么]( "南京房产证去名字流程是什么")
- 如果是夫妻间除名，只需要办理夫妻间房产更名就可以了，不需要缴纳税费，办理的流程是要到受理窗口交相关的证件，然后通过审核，最后缴纳发证需要的材料有房屋权属登记申请书，具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果，双方的身份证和复印件和原件，原房屋，权属证书，结婚证，夫妻关系证明...
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![房产证写三个人名字怎么分]( "房产证写三个人名字怎么分")
- 1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不...
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![公有住屋租赁合同是房产证吗]( "公有住屋租赁合同是房产证吗")
- 公有住屋租赁合同不是房产证，说明如下：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，而公有租赁合同是在进行公有住屋...
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![商业住屋是两本房产证吗]( "商业住屋是两本房产证吗")
- 按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证，所以商业住屋只有一本房产证。如果两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购...
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![动迁户房产证办理流程是怎样的]( "动迁户房产证办理流程是怎样的")
- 动迁户房产证办理流程：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一...
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知知馆
