![合同补充协议有没有法律上的效力]( "合同补充协议有没有法律上的效力")
- 合同补充协议具有合同生效的必备要件就具有法律效力。合同生效要件如下：1、当事人必须具有相应的民事行为能力。2、合同意思表示真实。就是表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。3、合同内容不违反法律或社会公共利益。【法律依据】《合同法...
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![买房的时候购房合同与补充协议里的交房条件交房日期不一致法律承认哪一个]( "买房的时候购房合同与补充协议里的交房条件交房日期不一致法律承认哪一个")
- 合同有主合同和补充协议的说法，补充协议是对主合同没有明确或者进一步进行诠释的一种完善，通常情况都是主合同在先，补充协议在后。在正常的情况下，还是会以补充协议上面的内容为准的，您对法律常识的疏忽导致你没有仔细审阅补充协议，只能说是开发商钻了空子，但是你作为完全民事行...
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![补充协议与原合同冲突怎么办]( "补充协议与原合同冲突怎么办")
- 当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，补充合同的效力优于主合同的效力。【法律依据】《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。...
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![补充协议与原合同冲突时怎么处理]( "补充协议与原合同冲突时怎么处理")
- 当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，补充合同的效力优于主合同的效力。【法律依据】《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。...
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![离婚补充协议怎样才有效]( "离婚补充协议怎样才有效")
- 1、如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定，即双方虽然经法定程序办理了离婚，但又在事后签订补充协议，约定双方实际不离婚，仍然是夫妻关系的，也就是所谓的假离婚，则该补充协议无效。2、离婚的补充协议如果是针对小孩抚养费、财产分割等方面的，则属于双方行使对自己的民事权利的...
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![补充协议是从合同吗]( "补充协议是从合同吗")
- 1、从合同是以其他合同的存在为存在前提的合同，比如保证合同是主债务合同的从合同。从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为"附属合同"。2、补充协议不是从合同，它是对原合同内容的补充，与原合同内容具有同样效力，是原合同的一部分。...
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![主合同解除后补充协议还有效吗]( "主合同解除后补充协议还有效吗")
- 主合同解除后，补充协议是否还有效，关键在于主合同与补充协议之间是否具有可分性。如果主合同与补充协议之间相互独立且可分，比如补充协议的内容是争议解决的条款或违约责任的条款，那么主合同被解除后，则不影响补充协议的效力，补充协议继续有效。如果补充协议是对主合同内容的补...
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![买房补充协议怎么签订]( "买房补充协议怎么签订")
- 买房补充协议签订步骤：1、双方签订买房合同；2、双方对需要付款方式、日期；3、原有规划设计变更的补充；4、有关共有权益的约定，关于面积差异处理的约定等需要补充或改善的方面进行协商并落实到补充协议上；5、双方达成一致后即可签订补充协议。买房补充协议内容：一、产权证办理时...
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![买房签补充协议注意哪些]( "买房签补充协议注意哪些")
- 1、明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。2、约定具体房屋质量标准。买...
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![刑事辩护补充协议具体是什么]( "刑事辩护补充协议具体是什么")
- 刑事辩护补充协议具体是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。补充协议的问题的问题需要在合理的基础上才能有效的操作，否则自己的权益维护就会丧失法律上的支持，但是最为重要的就是自己需要准备齐全相关资料。【法律依据】根据《刑事诉讼法》第32条，犯罪嫌疑人、被告人除...
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![合同补充协议与变更协议的区别]( "合同补充协议与变更协议的区别")
- 补充协议和变更协议，两者主要在内容上不同。补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。变更协议，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量等等。从名称上，法律上和实践中，没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更...
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![房屋买卖补充协议应包括什么]( "房屋买卖补充协议应包括什么")
- 应当包括下列内容：1、房屋质量的约定。2、商品房交付的约定。3、违约责任与解除合同的约定。4、取得产权证时间的约定。5、不能取得贷款如何处理的约定。6、关于物业的相关约定。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向...
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![房屋租赁补充协议都有怎样的内容]( "房屋租赁补充协议都有怎样的内容")
- 房屋租赁补充协议的内容有：包括双方的基本信息以及双方对之前签订的租赁合同达成以下补充协议，补充协议包括的具体内容，最后注明此协议具备同等法律效力，由双方签字并写明日期。【法律依据】根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人...
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![补充协议生效的条件]( "补充协议生效的条件")
- 1、当事人订立合同，采取要约、承诺方式；2、承诺生效时合同成立；3、依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订...
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![合同的补充协议有效吗]( "合同的补充协议有效吗")
- 合同的补充协议只要符合法定条件，就有效。【法律依据】《合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同...
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![合同终止后是否可以签补充协议]( "合同终止后是否可以签补充协议")
- 合同已经终止,不能在签订补偿协议。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约...
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![离婚补充协议可以撤销吗]( "离婚补充协议可以撤销吗")
- 通常情况下，双方签订离婚协议后并未到民政机关登记离婚前，离婚协议没有生效，也就不存在撤销问题。双方在民政机关登记离婚后，协议立即生效。对双方当事人有法律约束力，不得随意反悔撤销，但个别情况除外，即男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协...
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![原房屋合同怎么补充协议]( "原房屋合同怎么补充协议")
- 原房屋补充协议需要做到以下几点：1、贷款失败的相关责任要写清：如果购房者签了合同，也付了首付，贷款却办不下来，房子买不了了，那购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。2、公摊面积要写清：购房者最好能在购房补充协议中约定...
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![房屋补充协议怎么写才有效]( "房屋补充协议怎么写才有效")
- 只要是双方真实意思表示，订立双方具有完全民事行为能力的人，合同内容合法，那么就有效。合同的生效要件：1、行为人具有相应的缔约能力；2、意思表示真实；3、不违反强制性法律或者社会公共利益。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有...
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![签订补充协议必填哪些内容]( "签订补充协议必填哪些内容")
- 补充协议作为合同的补充部分，是对整个合同的补充，一定意义上说补充协议中提到的问题更容易发生，如果发生纠纷，违约责任首先按照补充协议处理，如果补充协议中没有约定，那么就会按照合同处理。以购房合同为例应该包括以下内容：一、关于开发商逾期交房;二、公摊建筑面积;三、装修标...
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![买房为什么要签订补充协议]( "买房为什么要签订补充协议")
- 补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自...
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![二手房补充协议需注意的问题]( "二手房补充协议需注意的问题")
- 一、公共维修基金的过户问题。通常来讲，如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。二、遇到一房二卖的情况应该如何处理。为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，卖方就不能一房二卖了。三、按揭无法顺利...
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![合同补充协议有效吗]( "合同补充协议有效吗")
- 合同补充协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第...
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![合同补充协议]( "合同补充协议")
- 一、简介：补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。二、合同补充...
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![房屋合同补充协议怎么写才有效]( "房屋合同补充协议怎么写才有效")
- 房屋补充协议的成立生效与主合同成立生效的依据相同，补充协议有效须具备形式要件和实质要件。形式要件包括两个方面：1、法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；2、当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生...
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知知馆
