![2020小产权房能转正吗]( "2020小产权房能转正吗")
- 小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。根据相关法律与政策规定，禁止给小产权房发放房产证、禁止将小产权房通过不动产登记的方式让其...
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![人家退的一手房能买吗]( "人家退的一手房能买吗")
- 人家退的一手房能买，但要注意需要搞清楚退房的原因。如果是质量问题，坚决不要买。如果是因楼层、采光或者是朝向等问题，要考虑价格是否优惠，如不介意可考虑买。买之前调查好水费、电费、气费、物业费、维修费等是否有欠费。搞清楚银行贷款情况。最重要的还要搞清楚要购买的房...
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![国家扶贫房能买卖吗]( "国家扶贫房能买卖吗")
- 1、扶贫房是否可以买卖还得看其房屋产权所属，针对政府统筹统建的扶贫房而言，是不可以进行买卖的，这是一种福利性住宅，当满足扶贫条件时，是没有居住年限的限制的，但是只能居住不能进行买卖。2、部分扶贫房在建造期间是由农村自行筹资建造的，那么房屋的产权就归农户所有，那么其是可...
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![使用权房能落户口吗]( "使用权房能落户口吗")
- 使用权房可以落户口，只要满足相关条件即可。以青岛市为例：根据《青岛市城市公有房产管理暂行办法实施细则》规定，公有住屋包括：市、区房产经营单位直接管理的国有住宅房屋；国家机关、团体、事业单位自管的住宅房屋；全民所有制和集体所有制企业单位自管的住宅房屋。落户需满足以...
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![按揭房能再贷款吗]( "按揭房能再贷款吗")
- 在已有房贷并且没有还清的情况下，如果信用记录良好，是可以再申请贷款的，但是否贷款额度的批复要看申请人现在的收入以及还款的能力，在银行申请贷款，银行会要求申请人有足够的还款能力，如果个人房贷还没有还清，再到银行申请贷款，银行会考虑申请人对已有的贷款和二次贷款的还款能力...
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![公寓房能用公积金吗]( "公寓房能用公积金吗")
- 公寓住屋根据公寓的性质决定能否使用公积金贷款，如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住屋项目那么是可以使用公积金贷款购买的。如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买，只能进行商贷购买。...
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![户口不在本村盖了房能确权吗]( "户口不在本村盖了房能确权吗")
- 户口不在本村盖了房不能确权，非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅...
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![彩钢瓦房能隔热吗]( "彩钢瓦房能隔热吗")
- 彩钢瓦本身是两面彩钢板夹带有泡沫塑料的，彩钢板保证强度，塑料夹层也能起到一定的保温隔热作用。如果要增强彩钢瓦房的隔热保温效果，可以通过以下三种方法：在下面做隔热层也就是保温层；可以在上面做斜屋面隔热。在彩钢瓦上使用反射涂料隔绝夏天的热量。其中隔热层也就是在彩钢...
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![买小产权房能办房产证吗]( "买小产权房能办房产证吗")
- 1、不能办房产证，小产权房是没有证的。2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住屋。3、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住屋无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡...
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![按揭房能做抵押贷款吗]( "按揭房能做抵押贷款吗")
- 1、按揭房房子可以抵押贷款。2、“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。3、具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获...
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![分期房能转让吗]( "分期房能转让吗")
- 分期房是否能转让说明如下：1、如果分期付款的房子已经交完了所有房款，在经过解押登记后的房屋是可以转让的。2、如果分期付款的房子房款没有付清，还在抵押期间，是不能进行转让的。相关说明：1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方...
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![安置房能过户吗]( "安置房能过户吗")
- 安置房是能过户的，但是并不是所有安置房都可以过户，安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的，需要进行了产权登记，并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易和过户了。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋...
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![上海使用权房能买卖吗]( "上海使用权房能买卖吗")
- 上海使用权房可以买卖。上海使用权房买卖的步骤如下：1、交易双方签订《上海市公有住屋承租权转让合同》《进出户情况表》；2、书面征询物业意见,取得物业公司盖章的《上海市公有住屋差价换房征询表》；3、至所属区房地产交易中心办理转让登记取得承租权的当事人应自收到准予天...
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![小产权房能出售吗]( "小产权房能出售吗")
- 小产权不能出售，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能...
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![小产权房能买卖吗]( "小产权房能买卖吗")
- 小产权房能买卖吗，说明如下：1、小产权房不能买卖吗，因为小产权理论上是不可以买卖的，而且小产权房是不受法律保护的。2、小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。相关说明：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款...
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![集体产权房能买吗]( "集体产权房能买吗")
- 集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，它不能办理房屋土地使用证，这类房屋的修剪不是由房产局登记的，而是由区政府直接批的。同时，集体房屋是由集体组织享有产权的房屋，通常是不可以买卖的，只能在本集体经济组织内部流转。买集体房需要...
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![特价房能不能买]( "特价房能不能买")
- 1、如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。2、很多房子之所以用一个特别低的价格出售，那是因为房子本身是有一定的缺陷的。主要集中在房子的户型，房子的朝向、采光通风等方面。因此，在购买特价房时一定要确定好，这些问题自己是否可以接...
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![单位小产权房能买吗]( "单位小产权房能买吗")
- 小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险：不能贷款，易出问题，物业服务得不到保障。从房产交易的程序以及所需要的文件资料等来看，小产权房是不可以交易...
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![回迁安置房能买卖吗]( "回迁安置房能买卖吗")
- 业主已经取得回迁房的产权证，则该回迁房可以买卖，可以过户，而还没有房屋产权证，则不可以过户。购买这类房屋存在一定的风险。如：业主不能确定什么时候能够办理过户手续；没有房屋产权证，房屋权利人不能明确；有纠纷时购房合同很可能被认定为无效；...
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![安置房能买吗]( "安置房能买吗")
- 1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行...
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![商业房能办下房产证吗]( "商业房能办下房产证吗")
- 只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房，都能办理房产证。房产证也分住宅、商业、商住、工业等，商业房的房产证的性质是商业，商业用房是指各类商...
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![小产权房能不能转让有什么规定]( "小产权房能不能转让有什么规定")
- 合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住屋。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。【法律依据】《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基...
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![商用房能改商住屋吗]( "商用房能改商住屋吗")
- 从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住屋不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购屋价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令，而商用房是不受限购令控制的，且商用房的贷款也不受...
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![没有房产证的商业房能注册公司吗]( "没有房产证的商业房能注册公司吗")
- 没有房产证的商业房能注册公司，说明如下：房子没有房产证，但有购房合同等所属权证明文件，是可以注册为经营场所的。根据相关规定，申请企业住所和经营场所登记应当提交下列合法使用证明：（一）使用自有场所的，提交房屋或者土地权属证明；（二）使用非自有场所的，提交租赁、借用合同及房屋或者...
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![2020年小产权房能转正吗]( "2020年小产权房能转正吗")
- 根据国土资源部发布的文件，重点强调了防止小产权房通过不动产登记合法化。1、房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构。2、对目前各地不动产统一登记后出现的问题，协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。3、不动产...
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知知馆
