![物业公司秩序维护员属于保安吗]( "物业公司秩序维护员属于保安吗")
- 物业公司秩序维护员属于保安，秩序维护员是指受聘于物业或安防管理企业，按有关规定、行业规范(标准)或管理企业规章制度，具体实施维护管理区域公共秩序的工作人员。负责维护管理区域内的公共秩序，协助做好安全监控、巡视、门岗执勤等防范工作。实际工作中，物业服务企业对从事维...
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![更换物业公司的步骤有哪些]( "更换物业公司的步骤有哪些")
- 1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加...
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![成立物业公司需要什么条件]( "成立物业公司需要什么条件")
- 一般的资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。（2）一定数量的注册资金。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家法规政策的经营范围。（7）能够独立承担民事责任。【法律依据】《物业管理...
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![开物业公司法人应具备什么条件]( "开物业公司法人应具备什么条件")
- 开办各资质等级物业管理企业应该具备的条件如下:1、注册资本人民币500万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。中级以上职称的人员不少于20人,财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按照...
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![小区物业公司都管哪些事情]( "小区物业公司都管哪些事情")
- 1、房屋的维护与修缮管理：这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备...
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![业主小区丢车物业公司是否赔偿]( "业主小区丢车物业公司是否赔偿")
- 物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人)。但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运...
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![物业公司拜年祝福语]( "物业公司拜年祝福语")
- 1、新年发洋财，健康又富泰。腰缠万贯钱，八人轿子抬。财源滚滚来，洋车尽你开。福如东海广，寿比南山长。愿你新年洋气十足，威风凛凛名气远扬！2、春节开启新的一年，开启新的美好，愿全新的一年带给你新的希望，宕去忧愁烦恼，带来吉祥好运，扫去惆怅郁闷，带来快乐幸福，春节快乐，愿您新年交好运...
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![物业公司归哪个部门管]( "物业公司归哪个部门管")
- 小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律依据：《物...
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![如何起诉物业公司]( "如何起诉物业公司")
- "1、调查取证按照物业合同约定，收集对方违约方面的证据材料2、向律师了解有关法律关系当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;"法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须...
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![怎么跟物业公司谈楼宇广告]( "怎么跟物业公司谈楼宇广告")
- 找物管公司谈楼宇广告方法/步骤1首先你得找到这个物管公司的负责这个楼的物业经理，找不到也可以跟物业人员说一声你找经理谈广告，叫物业人员帮你转达一下。2找到了经理，你先跟他谈你的广告类型，具体一点，说了之后就是价格谈判，先低开，后回价。（市场价格你事先得调查一下市场行情）3...
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![物业公司拜年词]( "物业公司拜年词")
- 1、开春大吉，五谷丰登。2、祝您在新的一年中，吉祥如意、笑口常开；也预祝我们在新的一年中，合作愉快，万事如意。3、大年七年级拜个年，欢欢喜喜过大年，风调雨顺平安年，吉祥如意健康年，财源广进发财年，美梦成真成功年，五谷丰登丰收年，祝君美美满满幸福年！4、真心祝您在新的一年里平安快乐、...
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![物业公司有权利给业主断水断电吗]( "物业公司有权利给业主断水断电吗")
- 物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿...
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![小区如何更换物业公司]( "小区如何更换物业公司")
- 1、发起筹备，成立筹备组。更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员。2、向街道办事处发出协助申请。管理小区的政...
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![申请物业公司需要什么条件]( "申请物业公司需要什么条件")
- 根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地...
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![物业公司保安做什么]( "物业公司保安做什么")
- 物业公司保安一般有门卫管理、电子巡更或巡逻、车辆管理、为业主送水等职责。物业公司招聘的保安的工作一般有门卫管理、电子巡更或巡逻、车辆管理、为业主送水等等，如管理的项目是大酒店，指挥停车更显重要，当然这些都是可以学的哦。上岗前，公司都会进行培训，只要想做好，就没有...
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![注册物业公司的条件是什么]( "注册物业公司的条件是什么")
- 注册物业管理公司条件是最低的三级资质注册资本需要在50万元以上，并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等的相关人员的专职管理和技术人员都不能少与10个人，并且中级以上的职称的人员不能少与5个人，而关于工程的，财务的负责人必须是中级以上的职称。注册物业管理公司的...
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![物业公司的职责和义务有哪些]( "物业公司的职责和义务有哪些")
- 责任和义务有以下几点：物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。物业维修、更新、改造费用的账务管理。物业服务档案...
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![什么部门管理物业公司]( "什么部门管理物业公司")
- 每当想要投诉物业公司，总是发现不知该向哪个部门投诉。那什么部门管理物业公司？今日就由为你解答。物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；对住宅小区物业管理进行...
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![物业公司服务范围有哪些]( "物业公司服务范围有哪些")
- 1、治安管理保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。2、公用设施管理供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。...
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![物业公司有权利停水吗]( "物业公司有权利停水吗")
- 现在的小区都是有物业管理的，在日常管理中，难免会有一些摩擦，有些小区就有物业公司停水的情况，停水对生活造成很不便的影响，那么物业公司有权利停水吗？什么情况才可以停水呢？下面带大家看一下。这要分情况，在正常情况下，物业是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时...
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![物业公司有权停水停电吗]( "物业公司有权停水停电吗")
- 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费...
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![物业公司怎么承包小区]( "物业公司怎么承包小区")
- 1、首先看是不是小区有业主委员会，像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题，再说小区的业主也肯定不好打交道，如果你是业主，可以凭一腔热血来管理，2、不要成立物业公司，因为不值得，可到社区备案，小区自治，当然是要小区的业主同意，3、不要想着赚钱，充分的去了解情况，像，水...
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![物业公司工程管理做什么的]( "物业公司工程管理做什么的")
- 物业公司工程管理需要在公司总经理的领导下，全面负责工程处的各项工作，负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作，负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行等。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经...
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![2021物业公司周年庆贺词简短]( "2021物业公司周年庆贺词简短")
- 1、普天同庆艳阳天，霖霖甘露兆丰年。包打天下鸿图展，装潢华丽伟业坚。十耕耘磨一剑，周全服务暖人间。年年好运财源广，庆语欢歌谱新篇！2、恭喜xx公司迎来了灿烂的xx周年庆典，走过来的xx年里以诚信为左翼以质量为右翼架起了优质服务桥，祝福本企业在今后的岁月里安全与质量、造福于...
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![物业公司在小区待多久]( "物业公司在小区待多久")
- 没有具体年限，如果物业服务合同一直签下去，物业公司就要一直做下去。物业管理公司简称物业公司，物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。作...
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