![土地使用权赠与的依据都有哪些]( "土地使用权赠与的依据都有哪些")
- 土地使用权赠与的依据有：1、土地使用权可以有出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠与、划拨、终止等使用形式。2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税...
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![商业房产可以赠与吗]( "商业房产可以赠与吗")
- 商业用地是可以赠与他人的。将商业房产赠与他人需要申报资料：商业用地登记申请书一套；商业用地权证（复印件）；购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书；继承、赠予、析产公证书（复印件）；原土地证（原件）；身份证（复印件）；企业或事业单位组织机构代码证书；企业...
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![赠与附义务的受赠人有何主要义务]( "赠与附义务的受赠人有何主要义务")
- 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行附加义务。附义务赠与合同成立后，受赠人应当按照约定在赠与财产或者财产权利的价值范围内履行附加义务，否则，赠与人或有关部门有权请求受赠人履行;受赠人拒不履行的，赠与人可撤销赠与。但是，如果所附义务并非因受赠人的事由不能履行或不必...
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![赠与合同对方不接受有效吗]( "赠与合同对方不接受有效吗")
- 无效。赠与是一种合意，是双方的法律行为，它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。在司法实践当中，签订赠与合同的往往会涉及到动产或者不动产的转移，但不管是动产还是不动产，想要进行转移给受赠与人就必须由受赠与人积极配合才可以完成，所以不管从程序上还是法律效力上讲，如果...
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![赠与合同具有什么法律性质]( "赠与合同具有什么法律性质")
- 赠与合同指的是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同的法律性质：1、双方行为赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。2、诺成行为根据中国的司...
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![丈夫赠与妻子的房屋离婚怎么分配]( "丈夫赠与妻子的房屋离婚怎么分配")
- 1、婚后购买，如果没有特别说明、特殊情况，房子是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。2、如果有书面的赠与协议能证明是丈夫全部赠与妻子而且房产证上也只有妻子一人名字的，这房就是妻子的个人财产了，离婚时仍然归妻子，不分割。3、如果仅是说赠与妻子，但房产证上仍然是2人名字或丈...
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![赠与合同具有哪些法律特征]( "赠与合同具有哪些法律特征")
- 赠与合同具有以下法律特征：1、无偿性。2、单务性。3、转移赠与财产的所有权。4、赠与是双方的法律行为。5、赠与为诺成合同。【法律依据】《合同法》第185条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同不同于赠与行为，因为赠与是赠...
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![房屋赠与需要缴纳什么税]( "房屋赠与需要缴纳什么税")
- 个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房...
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![如何办理房产赠与公证]( "如何办理房产赠与公证")
- 办理房产赠与公正流程如下：1、办理赠与公证申情人应提交相关证件和材料。主要包括赠与人的身份证件，通常有居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件；赠与书；赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等。这里有一点需要注意，赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书...
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![夫妻共同财产能否赠与小三]( "夫妻共同财产能否赠与小三")
- 夫妻共同财产不能赠与小三。【法律依据】《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共...
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![适合赠与朋友的古诗词有哪些]( "适合赠与朋友的古诗词有哪些")
- 1、《黄鹤楼送孟浩然之广陵》唐·李白故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。2、《赠汪伦》唐·李白李白乘舟将欲行，忽闻岸上踏歌声。桃花潭水深千尺，不及汪伦送我情。3、《芙蓉楼送辛渐》唐·王昌龄寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。洛阳亲友如相问，...
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![赠与现金要缴税吗]( "赠与现金要缴税吗")
- 《个人所得税法》第二条第十项规定“偶然所得”应纳个人所得税。所得税是各地政府在不同时期对个人应纳税收入的定义和征收的百分比不尽相同，有时还分稿费收入、工资收入以及偶然所得（例如彩票中奖）等等情况分别纳税。所得税又称所得课税、收益税，指国家对法人、自然人和其他...
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![赠与合同在什么情况下有效]( "赠与合同在什么情况下有效")
- 赠与合同符合合同生效的要件便有效，赠与合同的赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。合同生效的条件有：1、主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力；2、各方主体意思表示真实有效；3、合同内容不违反法律和社会公共利益；4、形式合法。【法律依据】根据《合同法》...
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![赠与人的撤销权的时效是多少]( "赠与人的撤销权的时效是多少")
- 赠与人的撤销权，从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。【法律依据】《合同法》第一百九十二条第二款规定：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。...
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![赠与过户怎么在网上预约]( "赠与过户怎么在网上预约")
- 目前赠与过户是可以在网上预约的，可以通过登录市房地产权登记中心网站点击在线申办，然后进入在线申办，还可以登录市规划和国土资源委员会，点击网上申报办事大厅，然后选择产权登记，随后选择办理申办业务内容。此外，通过登录省市级网上办事大厅，点击个人办事或者企业办事，然后选择部...
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![房屋赠与需要哪些手续及材料]( "房屋赠与需要哪些手续及材料")
- 房屋赠予房屋需要准备的材料和证件：赠予方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明，被赠予方需要携带身份证、户口簿、婚姻证明，同时办理房屋产权赠与合同公证。赠与具体流程：1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;2、双方携带原房屋所有房地产...
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![房产赠与过户费用怎么计算]( "房产赠与过户费用怎么计算")
- "房屋赠与过户费用计算：1、契税：指导价成交价×3%；2、交易手续费：面积×6元/㎡；3、转移登记费：80元/户；4、专项维修基金：100-200元；5、个人所得税：成交价×1%；6、营业税：成交价×5、55%；7、查档费：33元/户；8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户。"...
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![100万的房产赠与要交多少税]( "100万的房产赠与要交多少税")
- 100万的房产赠与需要缴纳的税费：1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程...
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![哪些事由可以令赠与合同终止]( "哪些事由可以令赠与合同终止")
- 第一，赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。第二，赠与合同的法定撤销。第三，赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。【法律依...
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![赠与合同双方法律行为是什么意思]( "赠与合同双方法律行为是什么意思")
- 赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。【法律依据】根据《合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。...
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![房屋买卖合同实为赠与怎么判]( "房屋买卖合同实为赠与怎么判")
- 房屋签订的是买卖合同，但实际上是赠与的，在实践中法院一般会按赠与的情形进行判决，但是具体情况还要根据案情确定。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益...
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![拆迁安置房的赠与协议有效吗]( "拆迁安置房的赠与协议有效吗")
- 拆迁安置房的赠与协议有效。拆迁安置房可以进行赠与，需要到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住屋的受赠人还将全额征收契税。【法律依据】《合同法》第186条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、...
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![赠与别人的的东西还能要回来吗]( "赠与别人的的东西还能要回来吗")
- 赠与他人财产在该财产权利转移给受赠人后原则上不得要回，特别是赠与行为具有救灾、扶贫等社会公益性质或经过公证的情况下更不能要回赠与的财产。但在受赠人没有成就赠与人设定的赠与条件或没有履行赠与人设定的特定义务的情况下则有权要回其赠与的财产。...
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![赠与合同是诺成合同吗]( "赠与合同是诺成合同吗")
- 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成合同;其余的赠与合同为实践合同。诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。【法律依据】《合同法》第185条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿...
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![北京已购公房能做赠与吗]( "北京已购公房能做赠与吗")
- 北京已购公房能做赠与吗，说明如下：已购公有住屋需要具备以下列条件的才可以赠与：1、已取得房地产权证。2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。4、交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。相关说明：1、已购公...
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知知馆
