![我家有大理石山怎么找开发商]( "我家有大理石山怎么找开发商")
- 1、寻找矿产资源公司：可以通过互联网搜索关键字大理石山矿权开发等，查找当地或附近的大型矿产资源类公司，了解其开发大理石山的项目经验和成功案例。也可以通过当地矿产资源管理机构，了解大理石山的开发历史和规划等信息。2、直接联系建筑公司：也可以直接联系当地或其他城市的...
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![开发商地暖应该如何铺设]( "开发商地暖应该如何铺设")
- 1、设计图纸。首先要设计，然后要地暖公司进行详细的规划，然后再审核，经过这三个步骤才可以。2、材料。对于开发商使用的材料，虽然不能说是最好的，但是最起码也是中上等的。因为这些材料都是经过层层审核的，是没有问题的。3、质量控制程序。一个非常正规的开发商，施工的过程都是...
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![开发商给办理房产证吗]( "开发商给办理房产证吗")
- 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约...
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![开发商五证是什么]( "开发商五证是什么")
- 开发商五证包括：市房屋土地管理局的《国有土地使用权证》；城市规划管理局的《建设用地规划许可证》；城市规划管理局的《建设工程规划许可证》；城乡建设委员会的《建筑工程施工许可证》；房屋土地管理局的《商品房预售许可证》。其中，《国有土地使用权证》是指开发商已经签订土地...
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![开发商的精装房包括哪些东西]( "开发商的精装房包括哪些东西")
- 开发商的精装房包括：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水；2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础；3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等；4、装饰用品：橱柜、卫浴、门、灯具、各种控制面板。精装修的房子在交房之后可以直接入住，如果要装修，也不...
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![开发商延期交房违约金怎么算]( "开发商延期交房违约金怎么算")
- 延期交房违约金计算方法是，已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房违约金提前有约定的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额。参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地...
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![开发商违约购房者能退房吗]( "开发商违约购房者能退房吗")
- 从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。【法律依据】《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合...
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![富力城是哪个开发商]( "富力城是哪个开发商")
- 富力城的开发商是广州富力地产(重庆)有限公司（富力集团），整体项目总占地面积150000㎡，建筑面积610000㎡，项目主要分3期开发，其中包含了住宅、商业商务等物业形态。并且配套完善，提供燃气，小区设燃气管网到户。...
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![房产证被开发商拿去贷款怎么办]( "房产证被开发商拿去贷款怎么办")
- 开发商是无权用您的房产证去银行贷款的，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务，在您没有签字的情况下就发放了贷款，属于严重失职，您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。【法律依据】根据《中国人民银行贷...
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![如何明确开发商办证期限]( "如何明确开发商办证期限")
- 开发商办证期限根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖...
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![开发商新风系统不装怎么赔偿]( "开发商新风系统不装怎么赔偿")
- 视情况而定。看购房合同里面是否有安装新风系统的要求，如果有，可以要求补偿；如果没有，可以相互协商提出补偿要求，如果无法协商可以提起民事诉讼。新风系统是由送风系统和排风系统组成的一套独立空气处理系统，它分为管道式新风系统、无管道新风系统两种。管道式新风系统由新风机...
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![开发商不能兑现广告承诺怎么办]( "开发商不能兑现广告承诺怎么办")
- 如果广告承诺关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额...
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![房地产开发商违约怎么办]( "房地产开发商违约怎么办")
- 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
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![回迁房可以在开发商处更名吗]( "回迁房可以在开发商处更名吗")
- 正常情况下，回迁房是不可以在开发商处改变姓名的。如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。按照现在的规定直接变更姓名这个按理来说是不可以的另外，签回迁房购买合同需要注意：（一）明确原地址...
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![开发商没办土地证可以补吗]( "开发商没办土地证可以补吗")
- (一)如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在屋价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。(二)如果买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么房屋将...
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![开发商征地能拒签吗]( "开发商征地能拒签吗")
- 依据我国土地管理法的规定，开发商征收土地时，如果征地未经批准，或者被征收人对补偿有异议的，是可以拒绝征收的，并且可向行政机关申请复议或者提起诉讼。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法》第78条规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批...
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![贵州花果园是哪个开发商开发的]( "贵州花果园是哪个开发商开发的")
- 是宏立城开发的。贵州花果园是贵阳目前规模最大的城中村改造工程，改造建成后占地面积6000亩，总建筑面积560万方。花果园是全国最大的棚户区改造项目，位于贵州省贵阳市中心。项目总规划面积10平方公里，总投资1000亿元，总建筑面积1830万平方米（其中住宅1230万平方米、商业200万平...
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![开发商交不了房怎么办]( "开发商交不了房怎么办")
- 原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还屋价款、利息...
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![开发商破产房子法院拍卖能过户吗]( "开发商破产房子法院拍卖能过户吗")
- 开发商破产房子法院拍卖能过户。经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》第14条规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗...
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![开发商破产清算业主怎么办]( "开发商破产清算业主怎么办")
- 破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。依据《破产法》规定：如果开发商已经法院裁定进入破产...
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![北京开发商办房产证流程是什么]( "北京开发商办房产证流程是什么")
- 北京开发商办房产证流程是：1、准备资料。主要包括身份证、房产证、测绘图（测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据）等。2、登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定。3、填写申...
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![杭州开发商不接受公积金如何投诉]( "杭州开发商不接受公积金如何投诉")
- 根据住建部的最新规定，开发商是不得拒绝公积金贷款的。如果真的有人想要以身试法，我们为了维护自身的合法权益，一定要举报这类的黑心商人，和他斗争到底。工具/原料电话网络方法/步骤1首先我推荐直接到当地的住建局去咨询举报，给他们要一个合理的答复和解释，并明确的告诉他们，如...
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![棚改开发商要办理预售许可证吗]( "棚改开发商要办理预售许可证吗")
- 棚改开发商是需要办理预售许可证的。1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持...
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![开发商违约的可以要求违约金吗]( "开发商违约的可以要求违约金吗")
- 开发商违约的可以要求违约金分为两种情况：1、商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、法律对商品房买卖合同直接规定了违约金，开发商违约时，购房者就可以要求违约金...
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![开发商逾期办房产证怎么处理]( "开发商逾期办房产证怎么处理")
- 开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【法律依据】《合同法》第一百零七条当事...
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知知馆
