![跃层改为两套房怎样办房产证]( "跃层改为两套房怎样办房产证")
- 买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理过户登记时需要携带的证件买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。过户登记之后，便是过户手续的办理了。买卖双方再接到交易所办理过户手续的通知后，需...
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![深圳首套房首付是多少]( "深圳首套房首付是多少")
- 在深圳首套房首付比例是首套住屋面积小于90平米的首付比例不低于20%，超过90平米的首付比例不低于30%。首套房首付比例计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=市场价80%(首次贷款额度最高可达80%)。首套房首付要注意什么1、开发商是否五证齐全：最近因为某些城市暴涨，开发商...
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![二套房定义是怎么样的]( "二套房定义是怎么样的")
- 二套房定义是第二套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房。【法律依据】根据《关于坚决遏制部分城市屋价过快上涨的通知》规定，规范商业性个人住屋贷款...
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![购二套房税和一套房一样吗]( "购二套房税和一套房一样吗")
- 一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行，2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%，3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照...
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![想贷款买一套房请问有哪些方式]( "想贷款买一套房请问有哪些方式")
- 你好，下面就为你讲解一下贷款买房的方式一、个人住屋组合贷款指使用住屋公积金贷款和商业贷款的办理方式办理房屋贷款的一中贷款方式，是个人住屋委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住屋储蓄贷款和按揭贷款等。二、公积金贷款指银行根据住屋公积金管理部门的委托，以住屋公积...
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![广州二套房首付是多少]( "广州二套房首付是多少")
- 广州二套房首付不低于40%。但是如果拥有1套住屋并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住屋公积金委托贷款购买普通自住屋，最低首付款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况，母名下有住屋，以未成年子女名义再购房，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。...
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![建设银行首套房贷款利率是多少]( "建设银行首套房贷款利率是多少")
- 建设银行首套房贷款如果是商业贷款的话，贷款利率一般为基准利率上浮10%或上浮20%：1、上浮10%时，贷款利率为1--5(含)年5.225%，5年以上5.39%;2、上浮20%时，贷款利率为1--5(含)年5.7%，5年以上5.88%。如果首套房贷款是公积金贷款的话，建设银行执行公积金贷款基准利率：1、五年以上的贷...
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![有两套房可以抵扣个税吗]( "有两套房可以抵扣个税吗")
- 有两套房不可以抵扣个税。《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住屋公积金个人住屋贷款为本人或者其配偶购买中国境内住屋，发生的首套住屋贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元...
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![首套房具体定义是什么]( "首套房具体定义是什么")
- 针对济南市二套房认定标准来看，贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上。当事人是否是首套房要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还...
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![上海第二套房要交房产税吗]( "上海第二套房要交房产税吗")
- 上海第二套房要交房产税的，计算公式为：应税面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率。既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住屋面积加上现购入住屋面积这和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房产税，...
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![买二套房契税什么时候交]( "买二套房契税什么时候交")
- 1、契税一般是是过户当天交的。2、二套房的契税具体交多少分两种情况：如果名下首套房是全款或者是有按揭，但是已经结清状态，购买2套房时，面积90平以下契税1个点，90以上契税1.5个点。3、如果是名下首套房是还处于按揭的状态中，购买2套房时。面积90平以下，契税1个点，平以上契税2个...
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![房产税的起点是几套房]( "房产税的起点是几套房")
- 首套房就是要缴纳房产税的，房产税是以房屋为征税的对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税的依据，向产权的人征收一种财产税，房产税在城市县城建制镇和工矿区的征收，二套房征收房产税，有新规定，对于拥有两套住宅的家庭人均建筑面积80平米以上的部分，市委住宅的消费每年按照市...
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![办首套房贷款的利率是多少]( "办首套房贷款的利率是多少")
- 一般在各大银行办理商业贷款购买首套房，贷款利率是会根据借款人的资质，在央行的基准利率进行上浮的。所以，每个人的贷款利率都不一样。而办理公积金贷款购买首套房，贷款利率是执行的央行基准利率，不上浮。央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%...
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![招商银行上海首套房贷款利率多少]( "招商银行上海首套房贷款利率多少")
- 招商银行上海首套房贷款利率是多少不能一概而论，这与用户个人的申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素有关。例如，根据央行规定的商业贷款基准利率，如果用户短期贷款1年以下（含1年）年化利率是4.35%，5年以上年化利率是4.9%等。另外招商银行首套房商业贷款利率会根据央行基准...
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![南宁首套房首付比例是多少]( "南宁首套房首付比例是多少")
- 南宁首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面。具体说明如下：国家层面对个人住屋贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住屋公积金贷款购买首套普通自住屋，最低首付款比例为20%。首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住屋首付20%，90平方米以上面积的住屋，首付为30%。为...
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![上海一套房房产税交吗]( "上海一套房房产税交吗")
- 上海一套房不交房产税，具体规定如下：1、上海市居民家庭在市内新购且属于该居民家庭首套住屋的，合并计算的家庭全部住屋面积（指住屋建筑面积），人均不超过60平方米（即免税住屋面积，含60平方米）的，其新购的住屋暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住屋超出部分的面积，按规定计算...
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![买第一套房要交哪些费用]( "买第一套房要交哪些费用")
- 1、契税，契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要按照房屋的面积来划分。2、印花税，一般在订合同时跟首付款一起缴纳，方便开放商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用，如果理按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，商...
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![第一套房也要收房地产税吗]( "第一套房也要收房地产税吗")
- 第一套房要收房地产税，说明如下：1、独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价达到上两年新建商品住屋成交建筑面积均价３倍以下的住屋，税率为0.5％。2、独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价达到上两年新建商品住屋成交建筑面积均价3倍（含）至4倍的，税率为1％。3、独栋商品住宅和高...
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![一人名下两套房交税吗]( "一人名下两套房交税吗")
- 一人名下有两套，需要交的税叫房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确...
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![首套房是二手房有购房补贴吗]( "首套房是二手房有购房补贴吗")
- 1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。2、从2016年４月１日至６月30日，个人（家庭）购买１44...
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![南昌二套房贷款利率是多少]( "南昌二套房贷款利率是多少")
- 1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。...
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![深圳二套房贷款利率是多少]( "深圳二套房贷款利率是多少")
- 目前深圳二套房的房贷贷款利率根据不同的情况贷款利率是不同的，如果家庭名下没有贷款情况，并且名下无房贷记录贷款利率为基准4.9%上浮为5%，但如果已经有一套住宅类的房贷，并且没有结清，在贷款的利率为基准的4.9%上浮10%。目前对于购买首套自住屋并且建筑的面积在90㎡以上的家...
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![天津市二套房贷款条件是什么]( "天津市二套房贷款条件是什么")
- 1、借款人在年龄18到65岁之间。2、借款人有合法的身份。3、借款人有稳定的经济收入，信用良好。4、借款人有合法有效购买住屋合同、协议以及贷款银行所要求的其他证明文件。5、借款人有所购住屋全款的30%以上自筹资金，并保证用于支付所购住屋。6、借款人有偿还贷款本息的能...
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![首套房的房产税什么时候交]( "首套房的房产税什么时候交")
- 房产税是购买房屋时需要缴纳的一种费用，房产税的缴纳是由产权所有者进行缴纳的，主要是以房屋为征收对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种，主要包括房屋的所有权登记费，契税的3%，个人所得税的1%以及手续费等。购买首套房的购房者，如果是将原有房...
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![天津首套房的贷款利率是多少]( "天津首套房的贷款利率是多少")
- 天津的首套房贷款利率会在央行房贷基准利率上有一定程度的上浮，具体上浮比例各家银行都是不同的，可去具体银行官网或拨打电话进行查询。央行房贷基准利率：1、五年以下商业贷款利率为4.75%，五年以上商业贷款利率为4.9%;2、五年以下公积金贷款利率为2.75%，五年以上公积金贷款利...
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