![一房两卖善意的释义]( "一房两卖善意的释义")
- 1、如何理解“善意取得。指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，但受让人是基于对登记依赖进行了交易，法律就推定其是善意的，就要对其取得的权利予以保护。椐此《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度，无处分权人将不动...
- 6799
![一房两卖法院怎么判]( "一房两卖法院怎么判")
- “一房两卖”的处理方法是：（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。（3）在第...
- 18293
![一房两卖最多怎么赔偿]( "一房两卖最多怎么赔偿")
- 一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
- 26206
![开发商一房两卖谁优先]( "开发商一房两卖谁优先")
- 遵循下列原则处理：1、有一方已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2、各买受人均为办理过户手续的，以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。3、各买受人既未办理产权登记，又未办理合同备案的，则谁占有该商品房谁就可以优先取得该标的物...
- 21444
![一房两卖公安不立案怎么办]( "一房两卖公安不立案怎么办")
- 一房二卖一般属于民事纠纷，公安不立案，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可...
- 29125
![一房两卖的法律后果是怎样的]( "一房两卖的法律后果是怎样的")
- 一房两卖的后果依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房...
- 23063
![开发商一房两卖谁先]( "开发商一房两卖谁先")
- 开发商一房两卖的情况：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。2、出卖人将房屋售与前买受人并办...
- 27848
![有两套房卖一套要交多少税]( "有两套房卖一套要交多少税")
- 有两套房卖一套要交税：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转...
- 15813
![两限房能否买卖]( "两限房能否买卖")
- 现在很多人心中都有一个买房的想法，因此平日里他们对于屋价走势与政策都会格外关注，屋价其实不算太重要，政策才是第一位，大家要知道，政策的变动影响的不仅仅是屋价，而是整个楼房，那么两限房买卖政策是什么？两限房全称为限价商品房，是经市人民政府批准，向符合条件的居民销售的中低价...
- 3866
![两限房买卖政策是什么]( "两限房买卖政策是什么")
- 两限房买卖政策：两限房上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价屋价格之差的35％上交土地收益金。两限房申请时需要有:1.申请人须有本市户籍，年满18周岁，并且具有完全民事行为能力。2.申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的...
- 20125
![摆摊卖对子有没有两面胶]( "摆摊卖对子有没有两面胶")
- 摆摊卖对子有两面胶，通常使用的是纸质或塑料材质的对联或横批，这些材料通常使用双面胶或胶水固定，以保持对联或横批不易脱落或掉落。不过，使用双面胶需要注意环境温度和湿度，以免高温或潮湿的情况下胶水失效导致对联或横批掉落。此外，有些摆摊卖对子的可能会采用其他固定方法，如...
- 9892
![二手房也要满两年才能卖吗]( "二手房也要满两年才能卖吗")
- 不用。二手房不满两年也是可以进行出售的，只要房子有不动产的证明就可以卖，这和满两年的房产出售的差别主要是在于缴纳增值税和个人所得税不同。不满两年的房产需要缴纳的增值税是增值部分的百分之五点六，而且个人所得税需要缴纳最后成交价的百分之一，反观满两年的房产，这些费...
- 18666
![卖油翁两个人物的特点]( "卖油翁两个人物的特点")
- 《卖油翁》两个人物中的陈尧咨是个自高自大的人，他自以为射箭技术高明便瞧不起别人，高高在上，而卖油翁是个谦逊不自夸的人，自己的灌油技术高明，却说只是手熟而已。《卖油翁》是宋代文学家欧阳修创作的一则写事明理的寓言故事，记述了陈尧咨射箭和卖油翁酌油的事，通过卖油翁自钱孔...
- 5982
![房子没满两年可以卖吗]( "房子没满两年可以卖吗")
- 房子没满两年可以交易，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别。房子交易过程中需要交纳以下费用：1、契税（成交价的3%）小于140平米的减半。2、不满五年需要交纳营业税（成交价的5.5%）。3、个人所得税（成交价的1%）。现在在房屋买卖过程中，出售方只需...
- 25274
![不满两年的房子如何卖]( "不满两年的房子如何卖")
- 不满两年的房子是可以卖的。买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；二手房...
- 21477
![二手房不满两年能卖吗]( "二手房不满两年能卖吗")
- 1、二手房不满两年是可以卖的。2、一般只要有不动产权证的房子都是能自由交易转让的，但是其交易所产生的费用是不同的，主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面。3、因为二手房满两年的话是可以不用交纳增值税的，二手房满两年且是唯一住宅的话，个人所得税也是...
- 18744
![新房两年内卖怎么交税]( "新房两年内卖怎么交税")
- 一般卖掉未满两年的新房需要缴纳的税费有：增值税，一般由原业主缴纳房屋售价的5.5%，若房屋满两年即可免除。个人所得税，一般由原业主缴纳屋价的1%，或是房屋售价差额的20%，如果是家庭唯一住屋可以申请免除税费。契税，根据房屋面积的不同，90平米以下包括90平米的需1%的契税，90平米-14...
- 3758
![买卖两个字怎么区分]( "买卖两个字怎么区分")
- 两种区分方法如下：1、字形区分：缺东西，即缺“十”，要“买”；东西多，即有“十”，要“卖”；歌诀：无十买，有十卖；2、意义区分：买，即拿钱换东西；姓氏买，回族中的买姓；卖，做动词时，可指拿东西换钱或背叛等意思；做量词时，是旧时酒馆中称一整份菜为一卖。...
- 5255
![广州房子不满两年能卖吗]( "广州房子不满两年能卖吗")
- 1、广州市政府新出的限购令规定，2017年3月31日起居民家庭新购买的住屋（含新建商品住屋和二手住屋，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。2、而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住屋，须取得不动产证满3年后方可转让。3、个人将购买不足2年的住屋对外销售...
- 7771
![买卖这两个字怎么区分]( "买卖这两个字怎么区分")
- 区分买卖这两个字，买基本字义：拿钱换东西。姓氏买，回族中的买姓。卖部首：十，动词，量词。动词是指拿东西换钱、背叛等意思；量词是旧时酒馆中称一整份菜为一卖。买卖一般指双方通过实物或者货币进行交换以换取自己所需物品，一般会签订买卖合同，买卖是人类最早、最基本的交易行为。一...
- 29642
![巫师3拍卖行两兄弟帮谁]( "巫师3拍卖行两兄弟帮谁")
- 巫师3拍卖行两兄弟帮谁：在巫师3石之心游戏中，拍卖行两兄弟帮哪个都是可以的，不过分别的奖励都有区别，玩家可以根据个人的喜好来选择应该帮谁，对于后续的剧情是没有什么影响的。...
- 22953
![买卖怎么区分两个字]( "买卖怎么区分两个字")
- 买卖两个字的区别有：1、读音不同；2、字形不同；3、意思不同。1、读音不同：“买”发三声，“卖”发四声。2、字形不同：“买”和“卖”都是会意字，且都是上下结构，“买”字上面是笔划横折，而“卖”的上面是一个“十”字。3、意思不同：“买”指购买，是拿钱换东西。“卖”是兑换，是拿东西换...
- 16381
![一房两卖会判刑吗]( "一房两卖会判刑吗")
- 一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗。《刑法》第二百六十六条：【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下...
- 30799
![美团外卖怎么两人拼单]( "美团外卖怎么两人拼单")
- 美团外卖两人拼单的方法如下：1、首先在手机桌面上找到【美团外卖】APP并登录，然后将想要购买的物品放入购物车。2、接着点击页面右上角【拼】图标。3、其次点击页面上的【邀请好友】。4、之后选择【打开】。5、最后发送给您的好友即可。美团网，是2010年3月4日成立的团购网站...
- 16731
![美团外卖怎么点两个人的]( "美团外卖怎么点两个人的")
- 直接在购物车里加购两份就可以了。美团外卖在购物车里有个一号口袋、二号口袋功能，第一份加入一号口袋，第二份加入二号口袋，以此类推，还有第三份就加入三号口袋。具体操作如下：1、在美团上选择饭店，找到需要购买的外卖。2、点击右边加号两次，加入购物车。3、填写家庭住址，电话号...
- 13479
知知馆
