![疫情期可提前退租不付违约金吗]( "疫情期可提前退租不付违约金吗")
- 承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十七...
- 17027
![公租房退租后多久才能再次申请]( "公租房退租后多久才能再次申请")
- 1、公租房退租后需要等1年后才能再次申请。2、公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住屋人员。3、家庭人均住屋建筑面积低于13平方米的住屋困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作...
- 7459
![廉租房是不是不可以退租]( "廉租房是不是不可以退租")
- 廉租房是可以退租的，这个是取决于租户个人的意愿的。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住屋困难的家庭提供社会保障性质的住屋。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住屋和城乡建设部、财政部、国家发展...
- 26151
![租了西晒的房子怎么办退租]( "租了西晒的房子怎么办退租")
- 租了西晒的房子退租应提前告知房东。假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。如果租房时签的合同有提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。如果承租人单方提前解除合...
- 17270
![退租时房屋必须恢复原样吗]( "退租时房屋必须恢复原样吗")
- 1、退租时房屋是需要恢复原样的。2、在租房期间经过房东同意添置的物件，在租赁合同到期后能够拆除的是需要拆除掉的。3、除非跟房东商量折价卖给他，不然房东要你拆除承租人恢复原样是可以的。在租房的时候也需要谨防二房东，通过查看房东的身份证和房产证是否一致可以知晓是...
- 19553
![租客提前退租怎么办]( "租客提前退租怎么办")
- 租客提前退租，如果当事人之间约定了房屋租赁的期限，那么租客提前退租属于违约行为，可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果没有约定租赁期限，则对方是可以随时退租的。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者...
- 21143
![退租疫情是否属于不可抗力]( "退租疫情是否属于不可抗力")
- 退租疫情是属于不可抗力的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并...
- 22689
![租房退租纠纷怎么处理]( "租房退租纠纷怎么处理")
- 在实践生活中，承租方由于各种因素，很有可能租房未到合同期承租方就要求提前退房，当出现这种情况时，如果出租方和承租方签订提前退房相关协议，就应按照合同协议处理。如果未签订任何合同协议，出租方与承租方可以私下协商达成一致，此外，若提前缴纳了合同期内的租金，承租方可以向出租...
- 11258
![疫情期间商铺可以提前退租吗]( "疫情期间商铺可以提前退租吗")
- 根据《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去...
- 8172
![租房未到期能退租吗]( "租房未到期能退租吗")
- 承租人提前退租，应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终...
- 11215
![退租时要注意的问题有哪些]( "退租时要注意的问题有哪些")
- 注意下列问题：1、要提早通知房东。租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。2、让房东进行退房前检查。在居住期间，如果你损坏了房间，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应...
- 22616
![疫情期间能提前退租吗]( "疫情期间能提前退租吗")
- 根据《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去...
- 23670
![租房未到期想退租怎么办]( "租房未到期想退租怎么办")
- 合同的解除方式主要有三种，1、当事人协商一致，可以解除合同。2、合同约定解除：满足合同约定的条件，可以解除合同。3、法定解除，有法律规定的情形，当事人可以解除合同。住屋未到期想退租有以下几种情况：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人...
- 5146
![自如分期退租贷款能终止吗]( "自如分期退租贷款能终止吗")
- 如果在刚开始签订合同还没有住，三天之内是可以毁约的，但是超过三天，想退租，是需要跟自如方面协商的。按照自如的相关规定，一般退租，是需要扣除半月房租当做违约金，这个也是一步不小的数目，所以如果选择自如租房的话，事先一定要考虑清楚，尽可能避免出现退租的情况，要不然损失不小。自...
- 9576
![疫情期间合租房可以退租吗]( "疫情期间合租房可以退租吗")
- 如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权，不能退租。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退租。【法律依据】《合同法》第...
- 15752
![因为疫情可以提前退租吗]( "因为疫情可以提前退租吗")
- 根据《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去...
- 7786
![房子中途退租押金退吗]( "房子中途退租押金退吗")
- 该行为属于合同违约行为，是不退押金的。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
- 9176
![疫情提前退租算违约吗]( "疫情提前退租算违约吗")
- 具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。【法律依据】（1）《中华人民共和国民法总则》第一百八...
- 16061
![房子噪音大怎么退租]( "房子噪音大怎么退租")
- 1、房子噪音大，影响正常居住的，可以和房东协商退房。2、若是房东执意要收取违约金，则可走法律程序，保护个人利益。3、虽说租房合同中，会有违约赔偿，但噪音过大，并不是承租人刻意退房的，房东是没有理由要求承租人支付违约金。房子的噪音太大的话，是无法居住人的，需要和房东协商，若是...
- 25014
![店面提前退租要交多少违约金]( "店面提前退租要交多少违约金")
- 店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定，应当由双方在签订合同时协商认定，但如果超出法律上规定的上限，则不受法律保护，对于过高的要求违约金的，当事人可以诉讼要求降低支付标准。【法律依据】《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...
- 12361
![房屋租赁提前退租要怎么办]( "房屋租赁提前退租要怎么办")
- 房屋租赁提前退租的，双方可以协商解除租赁合同，给出租方造成损失的，可以要求承租方赔偿。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成...
- 23749
![提前退租剩下房租退吗]( "提前退租剩下房租退吗")
- 一般的房东是不会把剩下的房租退还给租客的，因为租客提前退房属于违约的现象，其次就是合同当中明确写出房东或者是租客出现违约的时候，是需要赔偿违约金的，所以房东会把剩下来的房租作为违约金进行扣除。在租房子的时候，如果租客想要提前退租，就必须要提前一个星期或者半个月的...
- 16024
![蛋壳公寓退租流程有哪些]( "蛋壳公寓退租流程有哪些")
- 租房除了找中介或者直接找房东租房，现在还有一些新兴的租房方式，比如蛋壳公寓就是近几年比较火热的产品，蛋壳公寓是互联网公司开的自营公寓，价格透明，没有中介费和服务费，官网标示价格即最终价格，且公寓环境较好，设备也齐全，所以颇受年轻人青睐，但是有传闻说蛋壳公寓退租较坑，事实真...
- 9943
![租房甲醛超标可以退租吗]( "租房甲醛超标可以退租吗")
- 出租房甲醛超标属于隐蔽瑕疵&rdquo；那租房甲醛超标可以退租吗？带大家一起了解下吧。租房甲醛超标可以退租。因为根据《合同法》第111条规定，质量不合格的房屋要按双方约定承担违约责任，若对违约责任没有约定的，则受害方可以根据受害程度要求对方承担修理、更换、重作、退货、...
- 18984
![退租的门禁卡怎么处理]( "退租的门禁卡怎么处理")
- 退租后，门禁卡应返还给房东。正常情况下，房东收取了门禁卡押金，在房客退租还门禁卡时，应当要求房东返还房客的门禁卡押金。若房东没有收取房客门禁卡押金，房东不需要返还门禁卡押金，但房客依旧需要返还门禁卡给房东，若门禁卡丢失，需要补偿门禁卡的钱给房东。退租时应将房内物品归...
- 16207
知知馆
