![抵押權和質權哪個優先]( "抵押權和質權哪個優先")
- 《擔保法司法解釋》第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十九條，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。同一財產抵押權與...
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![抵押權、質權與留置權的區別]( "抵押權、質權與留置權的區別")
- 質權：指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行義務時，債權人享有依法以該財產折價或拍賣、變賣的價款優先受償的權利。抵押權：指債權人對於債務人或第三人不移轉佔有而提供擔保的財產，在債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押...
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![房地產抵押權實現的程序是什麼]( "房地產抵押權實現的程序是什麼")
- 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產抵押權實現的程序是，債務履行期屆滿債權未獲清償的，抵押權人可以與抵押人協議以抵押的房地產拍賣所得的價款受償，協議不成的，抵押權人可以向人民法院起訴，在人民法院的主持下...
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![抵押權能否隨債權轉讓]( "抵押權能否隨債權轉讓")
- 抵押權可隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。【法律依據】《擔保法》第五十條，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。第五十二條，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押...
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![留置權與抵押權相比哪一個優先]( "留置權與抵押權相比哪一個優先")
- 由於留置權是法定的擔保物權，而抵押權是當事人之間約定的結果，法定權利優先於約定的權利。我國《民法典》第四百五十六條規定：“同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。”因此，對於同一動產既被抵押，又被留置的，留置權優先。...
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![抵押權利息優先受償嗎]( "抵押權利息優先受償嗎")
- 若抵押人與抵押權人在主債權合同或抵押擔保合同中約定了擔保範圍包括債權本金、利息及相關費用時，則抵押權人實現抵押權優先受償的範圍包括利息，這正是遵循了意思自治原則。【法律依據】《物權法》第一百七十三條規定，擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠...
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![抵押權設定的形式是什麼]( "抵押權設定的形式是什麼")
- 抵押權是一種法律協議，當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時，它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。抵押權的設立形式，《擔保法》第三十四條有明確規定：“抵押人和抵押權人應以書面形式訂立...
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![實現抵押權的費用怎麼理解]( "實現抵押權的費用怎麼理解")
- 中華人民共和國擔保法第五十條:：抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或作為其他債權的擔保。這是為了保護債權人的利益，比如：抵押物折價或者拍賣，變賣所有的價款為10萬，實現抵押權的費用為2萬；主債權的利息為3萬；主債權為20萬。1、如果先清償費用和利息，則只能清償5萬主債權，剩餘的主...
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![抵押權登記需要哪些材料]( "抵押權登記需要哪些材料")
- 抵押權登記需要下列材料：1、登記申請書。2、申請人的身份證明(包括抵押人，借款人，抵押權人)。3、房屋所有權證書，土地使用權證。4、抵押合同。5、主債權合同。6、屬政策性用房首次申請抵押權登記，需另提供上市交易申請表。7、抵押人為全民所有制企業的，或為國有參股企業的，需提...
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![房屋抵押權的對外效力是什麼]( "房屋抵押權的對外效力是什麼")
- 房屋抵押權是指抵押權人對抵押人提供的抵押房屋，在債務人逾期不清償債務時，依約定或法律規定，以房屋折價充抵債務，或者變賣、拍賣抵押房屋，從該價款中優先接受償還的權利。房屋抵押權的對外效力：1、房屋抵押權對抵押房屋處分權的效力。《擔保法》第49條：抵押人未通知抵押權人或...
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![以動產抵押的抵押權自什麼時設立]( "以動產抵押的抵押權自什麼時設立")
- 以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立。中國動產抵押權模式採用書面成立、登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。意思為善意第三人在抵押物上享有他物權，如留置權、質權或其他抵押權時，那麼未登記的抵押權不得對抗第三...
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![抵押權消滅的情形有哪些]( "抵押權消滅的情形有哪些")
- 抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。抵押權的消滅有以下幾種方式：1、以實現的方式消滅抵押權實現後原有的抵押合同終止，各方當事人的權利、義務關係解除，抵押權自然消滅。2、因抵押權人的放棄而消滅在抵押合同簽訂後，在履...
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![抵押權優先受償應該注意什麼]( "抵押權優先受償應該注意什麼")
- 抵押權優先受償應該注意的有：1、優先受償的效力及於該工程的約定抵押；2、優先受償的效力及於該工程的轉讓；3、優先受償的效力及於破產企業的財產。【法律依據】根據《物權法》第179條，抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移佔有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發生當...
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![抵押權是用益物權嗎]( "抵押權是用益物權嗎")
- 抵押權不是用益物權。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權以及自然資源使用權。擔保物權包括抵押權。抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押...
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![什麼是無效抵押權]( "什麼是無效抵押權")
- 對於什麼是抵押權，我國《物權法》第179條有明確的規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵...
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![土地抵押權的法律特徵有哪些]( "土地抵押權的法律特徵有哪些")
- 土地抵押權的法律特徵有：1、土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質。2、土地抵押權的標的為土地使用權。3、土地抵押權附屬於土地使用權，但兩者又有着密切的聯繫，土地抵押權的效力對土地使用權有着重大影響。4、土地抵押權的設定屬於要式行為。設立土地抵押權必須訂...
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![抵押權債權繼承權的優先受償順序]( "抵押權債權繼承權的優先受償順序")
- 抵押權的受償順序比債券和繼承權要優先，其次債權和繼承權的順序並沒有明確的規定，被繼承人死亡，其財產自然就成為遺產，要是繼承人繼承了遺產，那麼對於被繼承人的債務應當在繼承的遺產範圍內清償，所以債權和繼承權屬於同級別的受償順序，抵押權是指債務人或者第三人不轉移財產的佔...
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![抵押權和債權能一起轉讓嗎]( "抵押權和債權能一起轉讓嗎")
- 抵押權和債權能一起轉讓。【法律依據】《物權法》第一百九十二條，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。...
- 18423
![抵押權所擔保的債權有哪些種類]( "抵押權所擔保的債權有哪些種類")
- 抵押權所擔保的債權種類有：(一)金錢債權：抵押權的機能在於當債務履行期限屆滿債權未受清償或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，以抵押物折價或變價的價款優先清償債權，因此抵押擔保的債權多為金錢債權，並以金融借貸中的金錢債權為典型，但並不以此為限。(二)可轉化為金錢債...
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![何為滌除抵押權]( "何為滌除抵押權")
- 滌除權，是指在主債務履行期限屆滿，債務人不履行債務時，抵押物的受讓人為了保有抵押物的所有權，防止抵押物的所有權因債權人對抵押物的拍賣而喪失，代債務人清償債務進而消滅抵押權的行為。【法律依據】《物權法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當...
- 23741
![工程款優先於抵押權嗎]( "工程款優先於抵押權嗎")
- 《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》第一條規定，人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。...
- 29960
![簡述抵押權的設立應具備哪些條件]( "簡述抵押權的設立應具備哪些條件")
- 1、抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。2、必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。3、債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，...
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![以動產抵押的抵押權自什麼時成立]( "以動產抵押的抵押權自什麼時成立")
- 動產抵押合同自雙方簽字確認後生效。我國動產抵押權模式採用書面成立—登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。【法律依據】《民法典》第四百零三條，以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。...
- 29244
![抵押權的實現條件是什麼]( "抵押權的實現條件是什麼")
- 抵押權的實現條件如下：1、存在有效的抵押權。抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。2、債權已屆清償期而未受清償。3、債務人不履行債務。4、債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。【法律依據】《擔保法》第33條，本法所稱抵...
- 25755
![房地產抵押權的對內效力有哪些]( "房地產抵押權的對內效力有哪些")
- 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。根據《擔保法》《城市房地產抵押管理辦法》的規定，房地產抵押權的對內效力如下：1、先受償效力房地產抵押權的對內效力，簡而言之，即房地產抵押權人有就受擔保的債權對抵押的房地產...
- 29752
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