![二手房賣方要交個税嗎]( "二手房賣方要交個税嗎")
- 只要賣方不是滿五唯一住房，都是需要繳納1%個人所得税，個税由賣家支付。《國家税務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得税有關問題的通知》規定：1、對出售自有住房，並擬在現住房出售1年內，按市場價重新購房的納税人，其出售現住房所繳納的個人所得税，先以納税保證金形式繳納；2、...
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![messrs是買方還是賣方]( "messrs是買方還是賣方")
- messrs是買方，收貨單子上Messrs後面寫的是公司的具體名稱和地址。買受人，又稱買方，是指買賣合同中約定支付價金的人。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條：買賣合同的內容一般包括標的物...
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![房屋買賣賣方違約中介費退還嗎]( "房屋買賣賣方違約中介費退還嗎")
- 根據我國現行法律規定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因導致違約，或者中介實...
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![二手房過户賣方需要什麼材料]( "二手房過户賣方需要什麼材料")
- 1、產權轉移申請表、產權證書、買賣合約、買賣雙方的身份證原件以及複印件。2、不過這個資料也不是固定的，畢竟每個地區以及每個人的情況是不同的，建議朋友們在過户前先到相關部門進行詳細諮詢。3、對於這類房子的交易，一定要遵從相關流程，畢竟二手住房的交易是一件比較繁雜...
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![券商和基金哪個是買方哪個是賣方]( "券商和基金哪個是買方哪個是賣方")
- 買方一般都是指基金的分析師，賣方一般都是指券商。基金（Fund）有廣義和狹義之分，從廣義上説，基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。例如，信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。人們平常所説的基金主要是指證券投資基金。券商，即是經營證券交易...
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![二手房買賣賣方反悔怎麼辦]( "二手房買賣賣方反悔怎麼辦")
- 在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。【法律依據】根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補...
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![汽車過户必須賣方本人去嗎]( "汽車過户必須賣方本人去嗎")
- 不用。如果賣方無法到場，可以找一位有當地身份證或暫住證的代辦人協助辦理，需要準備的資料有：原車主身份證原件及複印、車輛的機動車登記證書及複印件、車輛行駛證原件及複印件、車輛到場。車輛過户需要注意把所需要的資料都帶好，避免出現因資料不齊全而導致無法過户的情況。...
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![賣方拖欠貨款利息怎麼進行計算]( "賣方拖欠貨款利息怎麼進行計算")
- 有約定，從約定，但約定過高，法院會調整。【法律依據】《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款規定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同...
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![買房子賣方違約怎麼賠]( "買房子賣方違約怎麼賠")
- 買房子賣方違約按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償，注意違約金的約定不能過高也不能過低。高於實際損失30%的，對方可以要求降低;低於實際損失30%的，可以要求適當提高。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金...
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![賣房子賣方要交哪些税]( "賣房子賣方要交哪些税")
- 賣房子賣方要交的税具體如下：對於出售普通住宅，如果是滿五年且唯一，是沒有相關税費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得税1%。如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業税5.65%與人所得税1%。對於出售非普通住宅，滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業...
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![買賣合同中買方賣方的權利是什麼]( "買賣合同中買方賣方的權利是什麼")
- 出賣人的主要權利：1、出賣人出賣屬於其所有或有權處分的標的物。2、出賣具有知識產權的計算機軟件、圖紙等標的物的，出賣人仍擁有該標的物的知識產權，法律及當事人另有約定的除外。3、出賣人享有收取價款的權利。4、出賣人享有標的物交付前產生的孳息。買受人的主要權利：1、...
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![什麼是買方機構什麼是賣方機構]( "什麼是買方機構什麼是賣方機構")
- 解析：1、賣方機構：主要指投資銀行等機構，如高盛，摩根等，他們自己本身不在市場直接投資，而是為其客户提供投資建議，為其客户的投資服務，從中賺取交易佣金。賣方報告就是賣方機構的分析師所寫的報告，他們覆蓋、跟蹤特定行業和公司，給股票評級，給出贏利預測以及投資建議等。2、買方機構...
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![合同賣方擅自提價怎麼辦]( "合同賣方擅自提價怎麼辦")
- 若房主擅自漲價，需承擔相應的違約責任；買方有權解除或維續買賣合同。【法律依據】《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。...
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![轉讓土地使用權賣方需要交哪些税]( "轉讓土地使用權賣方需要交哪些税")
- 轉讓土地使用權賣方需要交的税有：1、營業税，按照5%的税率徵收營業税；2、城市維護建設税和教育費附加，分別按照5%和3%的税率徵收城市維護建設税和教育費附加；3、土地增值税，按照累進税率徵收土地增值税。【法律依據】根據《税收徵收管理法》第五條，國務院税務主管部門主管全國税...
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![如何審核賣方的房產證]( "如何審核賣方的房產證")
- 審查內容包括：(1)一看房屋所有權證第一頁有“私優”、“私標準”、“優惠出售”或“標準出售”等紅色印章字樣，則表示該房屋以標準價或優惠價購買。(2)二看與原產權單位簽訂的買賣協議中的約定。當然，產權證一定要看原件，同時應到有管轄權的部門，房屋所在區縣房地局查檔，以最終...
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![賣方毀約買方能要求賠償損失嗎]( "賣方毀約買方能要求賠償損失嗎")
- 賣房毀約,需要按照合同條款承擔違約責任,賠償買方損失。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《合同法》第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表...
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![二手房增值税是賣方出嗎]( "二手房增值税是賣方出嗎")
- 二手房增值税由賣房出，目前我國法律規定個人銷售其取得的不動產（不含其購買的住房）需要繳納增值税。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5.5%的徵收率全額繳納增值税，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或...
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![房屋買賣合同賣方違約情形有哪些]( "房屋買賣合同賣方違約情形有哪些")
- 房屋買賣合同賣方違約情形有：1、交付不能；2、交付遲延；3、商品房的質量瑕疵；4、商品房面積短少的責任承擔；5、關於房屋朝向、間距、位置不符合約定或規定的違約責任承擔；6、關於綠化、配套設施以及裝潢不符合約定或規定的責任承擔。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第八...
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![承攬方是買方還是賣方]( "承攬方是買方還是賣方")
- 承攬方是買方。承攬人又稱承攬方，是指承攬合同中以自己的設備、技術和勞力獨立完成約定工作並向對方交付工作成果的當事人。其主要義務和責任包括：按約完成承攬任務並交付工作成果；以自己的設備、技術和勞力親自完成約定工作；妥善保管併合理使用定作人提供的原材料；接受定作人...
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![二手房過户時賣方需要結婚證明嗎]( "二手房過户時賣方需要結婚證明嗎")
- 要分情況而定。如果賣方已經結婚，需要提交結婚證;如果賣方沒有結婚，需要到户口所在地民政局開一個無婚姻登記證明。另外還要帶上户口本，買賣雙方必須要有身份證。...
- 14196
![二手房賣方違約怎麼辦]( "二手房賣方違約怎麼辦")
- 二手房賣方違約，作為買方可以根據違約的實際情形要求對方繼續履行或者解除合同，同時要求依照合同的約定承擔違約責任。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等...
- 22196
![賣方如何知道放款進度]( "賣方如何知道放款進度")
- 賣方可以通過貸款合同的內容，來查看放款的具體時間。比如説用户線下買手機，支持用户申請分期付款，那麼賣方其實就與消費貸款機構有合作，因此才支持這種服務。用户線下籤訂貸款合同的時候，賣方可以通過合同大致上知道什麼時候放款。當然，如果是線上申請的貸款，賣方就不能知道放款...
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![上海使用權房賣方如何買房]( "上海使用權房賣方如何買房")
- 上海使用權房買賣的步驟如下：1、交易雙方簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》《進出户情況表》；2、書面徵詢物業意見,取得物業公司蓋章的《上海市公有住房差價換房徵詢表》；3、至所屬區房地產交易中心辦理轉讓登記取得承租權的當事人應自收到准予天差價換房書面證明之日起...
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![合同只約定賣方違約責任可以嗎]( "合同只約定賣方違約責任可以嗎")
- 在買賣合同中只約定單方的違約責任，而沒有具體體現對方的違約責任，只要合同內容符合法律規定，當事人在自願的前提下籤訂的，合同仍然具有法律效力。【法律依據】《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通...
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![賣方不履行合同違約賠償是多少]( "賣方不履行合同違約賠償是多少")
- 賣方不履行合同違約賠償是以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標準，違約賠償數額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。【法律依據】根據《合同法》第一百一...
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