![動遷簽完字錢多久到賬]( "動遷簽完字錢多久到賬")
- 拿到拆遷補償中的貨幣補償的時間一般在拆遷補償協議簽字後，根據拆遷補償協議約定的時間。拿補償的時間要在搬遷之後，也就是先補償、後搬遷。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條：實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予...
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![公有住房動遷該如何分]( "公有住房動遷該如何分")
- 首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當...
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![動遷安置房和商品房區別有什麼]( "動遷安置房和商品房區別有什麼")
- 1、土地性質動遷安置房和商品房的土地性質不一樣，動遷安置房屬於劃撥土地，所以和商品房是有區別的，但動遷安置房進行了產權登記並取得房屋權證，那可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。2、產權區別安置房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納出讓金，不是完全產...
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![動遷安置房過户需要繳納個税嗎]( "動遷安置房過户需要繳納個税嗎")
- 動遷安置房過户需要繳納個人所得税，繳納標準是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除），另外賣方還需繳納的税費有：1、交易費：3元/平方米。2、營業税：差價*5.5%（房產證未滿5年的）。3、土地增值税：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過户時收取，按...
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![動遷使用權房如何轉產權]( "動遷使用權房如何轉產權")
- 動遷使用權房變私有住房可以進行房改房使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房，動遷使用權房即因城市規劃、土地開發等原因對使用權房進行拆遷，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要...
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![房屋動遷補償標準是什麼]( "房屋動遷補償標準是什麼")
- 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。法律依據：根據《國有...
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![公司動遷員工補償條例有哪些]( "公司動遷員工補償條例有哪些")
- 勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同。【法律依據】《勞動合同法》第四十條規定，有下...
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![動遷房營業税要動遷協議嗎]( "動遷房營業税要動遷協議嗎")
- 動遷房營業税是不要動遷協議的，根據營業税暫行條例第一條規定，對房地產開發企業對動遷居民建造的回遷樓屬於營業税徵税範圍，應按銷售不動產税目徵收營業税。計税依據為銷售同類不動產的市場價格。根據《關於舊城拆遷改造有關營業税問題的批覆》（粵地税函295號）規定，對開發商根...
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![公產房動遷會賠房子嗎]( "公產房動遷會賠房子嗎")
- 公產房動遷會賠房子，也會給補償款，主要是因為補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根...
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![動遷款分割要考慮什麼]( "動遷款分割要考慮什麼")
- 動遷款分割應考慮的問題：1、房屋的性質和來源。拆遷房屋是公房或者私房，動遷補償款分割的原則是不一樣的。私房為產權人的私有財產，產權人在動遷款分割中是佔據主導地位的;公房是公家或者集體的財產，公房的拆遷補償是對承租人和同住人居住權利的補償，承租人和同住人在動遷款分...
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![使用動遷款買的房是不是夫妻共有]( "使用動遷款買的房是不是夫妻共有")
- 使用動遷款買的房是否屬於夫妻共有，要具體情況具體分析。首先，要明確拆遷補償款的內涵，城市房屋拆遷補償款不僅僅是對房屋本身價值的補償，還包括了對該房屋內實際居住的其他家庭成員的相關補償，包括困難補助、搬遷補助及過渡補助費用等。所以即使拆遷的房屋屬於一方婚前個人財...
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![我農民不同意動遷能強拆嗎]( "我農民不同意動遷能強拆嗎")
- 農民不同意動遷是不能強拆的。如果通過法院勝訴了，可以由法院執行強制，其他人不能強拆。按現行法律法規，拆遷只有法院有權強制執行。當然如果你的建築物本身不合法，有關的管理部門可以根據權限執法。行政強拆引是指現行條例下，由開發商或拆遷公司等主體執拆遷許可證進行的強制...
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![有户口能分得動遷款嗎]( "有户口能分得動遷款嗎")
- 有户口也不一定分得動遷款。我國法律規定：徵收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人以及其共同居住人共有。同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住户口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居...
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![一宅兩户動遷補償是怎樣的]( "一宅兩户動遷補償是怎樣的")
- 一宅兩户動遷補償是怎樣的，説明如下：在拆遷過程之中應當對這塊宅基地的使用權人進行確定，按照我國法律的規定，一塊宅基地也只能有一户進行使用。因此在確定了宅基地使用權的具體歸屬之後，補償將給予宅基地使用户。相關説明：1、拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實...
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![公寓動遷是三倍賠償嗎]( "公寓動遷是三倍賠償嗎")
- 公寓動遷是三倍賠償，如果國家有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍。房屋動遷之前，拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒籤。並經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應...
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![上海動遷補償標準]( "上海動遷補償標準")
- 1、土地補償。作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。2、房屋、建築物補償。對於房屋、建築物的補償，應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。3、設備重置成新價。被徵收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物...
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![鐵嶺哪些村子動遷]( "鐵嶺哪些村子動遷")
- 1、鐵嶺縣需要動遷或者移遷的村莊有？老凡河鎮古城子、屈牛屯、城南堡等村子。2、現在再動也就是移遷，不會給太多錢了！沒什麼意思！你願意動就動，不願意就不簽字，政府不強制，提到有繼續進行單户城鎮化項目。...
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![動遷房產證寫名字的規定是什麼]( "動遷房產證寫名字的規定是什麼")
- 動遷房產證寫名字的規定主要是，通常原房產證是誰的名字，拆遷協議是誰的名字，房產證也是誰的名字，但是房產證辦理以後，可以過户，修改房產證名字。房產證過户的辦理流程主要是就是，首先到登記信息、驗證協議的窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；其次，到房地產估價的窗口辦理評估手...
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![房齡多少年必須動遷]( "房齡多少年必須動遷")
- 1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關係。2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。4、有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。拆遷是把...
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![新民高台子動遷為什麼]( "新民高台子動遷為什麼")
- 新民高台子動遷是因為高台子鎮緊鄰新民北站和高速公路出口，鎮黨委政府要充分利用交通區位優勢，合理規劃建設用地，吸引更多優質企業和項目落地。高台子鎮，隸屬於遼寧省瀋陽市新民市，地處新民市北部，東與東城街道為鄰，南連新柳街道，西鄰梁山鎮，西北接大柳屯鎮，東北接公主屯鎮，行政區域...
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![動遷是按户口分房嗎]( "動遷是按户口分房嗎")
- 動遷是按户口分房，拆遷分房是按户口本的數量分，也要按户口本上的人口分。如果房屋是城市房屋拆遷人必須提供不少於原住房的安置房，也可以選擇貨幣化補償。如果是集體土地的房屋（如農民自建房、農村祖傳房）之類的，如是常住的，也必須提供給你一定標準的安置房。...
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![動遷可以請律師嗎]( "動遷可以請律師嗎")
- 動遷可以請律師。徵地拆遷維權，可以自己維權，但最好委託律師辦理。【法律依據】《中華人民共和國民事訴訟法》第五十八條當事人、法定代理人可以委託一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委託為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務工作者；（二）當事人的近親屬或者工作人員；（三）當事...
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![動遷公用面積算嗎]( "動遷公用面積算嗎")
- 動遷公用面積算嗎，説明如下：1、動遷公用面積是否算要看具體情況，公用涉及共有關係，建議協商進行面積平均分攤。2、公用面積是指住宅樓內為住户出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在...
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![哈爾濱今年哪動遷]( "哈爾濱今年哪動遷")
- 哈爾濱人今年又多一個綠地大廣場！已在拆遷中。1、2019年1月20日，伴隨着鈎機的轟鳴聲，全市重點惠民項目——橋北街棚改項目內遺留的最後一片房屋徹底被拆除，此處今年內將新建一處城市綠地廣場，改善老城區生態環境。2、南崗區西大直街橋北街棚改項目於2017年7月28日啟動徵收，這片...
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![上海動遷2021補償標準]( "上海動遷2021補償標準")
- 2021上海動遷的補償標準為：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。法律依據：根據...
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