![住宅樓窗户漏水應該物業維修嗎]( "住宅樓窗户漏水應該物業維修嗎")
- 1、住宅樓窗户在保修期內的，由物業公司聯繫建設維保單位進行維修。2、超過保修期，可以請物業公司維修或請物業公司聯繫專業維修人員維修，但是業主要承擔維修費用。3、也就是説物業公司沒有義務給你無償維修的，不管是在保修期內還是在保修期內。保修期內是建設單位負責，保修期...
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![商業住宅樓的住宅區允許辦公嗎]( "商業住宅樓的住宅區允許辦公嗎")
- 商業住宅樓的住宅區是可以辦公的。《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。但條件是業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。中央2008年10月底下發了《關於促進以創業帶動就業工作的指導意見》,其中提...
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![住宅樓能辦個體營業執照嗎]( "住宅樓能辦個體營業執照嗎")
- 在實際操作中，對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是説，如果地方政策允許，就可以註冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體户的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難註冊的。如果可以，則需提供證明方可註冊。【法律依據】根據《...
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![商業住宅樓能拿到房產證嗎]( "商業住宅樓能拿到房產證嗎")
- 商業住宅樓能通過正常辦理拿到房產證。商業住宅樓房產證和普通居住住宅房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就...
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![公寓樓與住宅樓的區別有哪些]( "公寓樓與住宅樓的區別有哪些")
- 公寓樓與住宅樓的區別有哪些，説明如下：1、二者的產權年限不同，一般來説，土地的使用年限大致上可以分為40、50和70年，其中商業性的用地40年，住宅區用地70年，所以我們在購買的時候這一點一定的瞭解清楚。2、公寓和住宅水電等的收費標準也有很大的區別，住宅屬於民用房，水電費都會按照...
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![住宅樓一般是什麼結構]( "住宅樓一般是什麼結構")
- 住宅樓一般可以分為磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構，而且抗震性能較好、經久耐用；常見的住宅建築結構有鋼結構、鋼混結構、剪力牆結構、框架結構，所以購房者在選購房屋時要注意房屋的住宅結構。...
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![現在住宅樓怎麼分前後]( "現在住宅樓怎麼分前後")
- 現在的住宅樓確實要比以前複雜了很多，尤其是前後區分是非常不明顯的，有的是按照小區的大門來區分，有的是按照小區單元樓房的進出口來區分。如果從大方向上來考慮，那麼就要從小區的大門做觀察了，比如整個小區的大門是在南側，進去之後小區入户門是在北側，那這個樓房的前後應該是按...
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![居民住宅樓的室內高度是多少米]( "居民住宅樓的室內高度是多少米")
- 室內高度即為層高，層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發佈的《住宅設計規範》規定，住宅層高宜為2....
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![公寓房和住宅樓有何區別]( "公寓房和住宅樓有何區別")
- 1、建築面積：建築面積百分比不受限制，在中央商務區內，公寓的建築面積佔項目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建築面積與總住宅面積的比是有限制要求的。2、日照條件：公寓的日照條件比住宅差，按照《住宅建築設計規範》的有關規定，居住產品中的住宅，必須滿足日照、採光等相關...
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![住宅樓板承重標準]( "住宅樓板承重標準")
- 由於板樓的承重能力與商品房是不一樣的，為此，在設計時需要注意。那住宅樓板承重標準是什麼？帶大家一起了解下吧。按照國家相關規定，住宅樓板的承重標準為每平米200公斤。不過在計算現澆樓板的承載力時，需將樓板承重標準與荷載分項係數相乘，荷載分項係數一般取1.4。樓板一般指的...
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![住宅樓可以辦營業執照嗎]( "住宅樓可以辦營業執照嗎")
- 營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。住宅樓可以辦營業執照。《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第三條規定，申請企業法人登記，經企業法人登記主管機關審核，准予登記註冊的，領取《企業法人營業執照》，取得法人資格，其合...
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![商住樓和住宅樓的區別]( "商住樓和住宅樓的區別")
- 1、土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質；住宅用地的使用權年限為70年。2、用途不同：商住樓：非住宅，一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。住宅樓：普通住宅，高...
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![商業用地修住宅樓有房產證嗎]( "商業用地修住宅樓有房產證嗎")
- 商業用地修住宅樓有房產證，説明如下：能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。1、由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批准，一般規委會主要成員為書記、市長、分管副市長；2、當地規劃局、國土部門分管部門、分管副局長應該支持並同意(主要是規劃部門審核是否符...
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![住宅樓可以做商業用嗎]( "住宅樓可以做商業用嗎")
- 《物權法》第77條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”根據上述規定，住宅能否用作辦公，首先需視該種商業用途是否違反有關禁止性規定；如無相關禁止...
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![居民住宅樓的樓下可以開KTV嗎]( "居民住宅樓的樓下可以開KTV嗎")
- KTV屬於娛樂場所，《娛樂場所管理條例》自2006年3月1日起施行，其中第七條，娛樂場所不得設在下列地點：1、居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建築物內；2、居民住宅區和學校、醫院、機關周圍；3、車站、機場等人羣密集的場所；4、建築物地下一層以下；5、與危險化學品倉庫...
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![住宅樓是什麼]( "住宅樓是什麼")
- 住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因為建築結構和建築形態（點狀居多）的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。根據國家有關政策對民用建築高度與層數的設計規定：4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅（也稱中高層住宅）；10層以上則為高層住宅，有高...
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![住宅樓最高可以建多少層]( "住宅樓最高可以建多少層")
- 住宅樓最高可以建多少層各地的規定不一樣，像板樓南北通透的一般是6到12層，塔樓就可以高點，有15、16層的有20多層。住宅樓的土地性質都長為宅性質，該樓層通常為按照民用住宅標準建造的住宅。商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓...
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![住宅樓的防火門應該處於什麼狀態]( "住宅樓的防火門應該處於什麼狀態")
- 小區每層樓都會設有防火門，在發生火災時，可以起到重要作用。那住宅樓的防火門應該處於什麼狀態？帶大家一起了解下吧。住宅樓常閉式防火門都是處於常年閉合封閉式狀態。需要打開防火門的時候很少，防火門一般都是在通道處，設備間的門都是常閉的。大家平常所見的樓房都是如此。火...
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![住宅樓的土石方工程屬於什麼工程]( "住宅樓的土石方工程屬於什麼工程")
- 住宅樓的土石方工程屬於分部工程。分部工程指不能獨立發揮能力或效益，又不具備獨立施工條件，但具有結算工程價款條件的工程。分部工程是單位工程的組成部分，通常一個單位工程，可按其工程實體的各部位劃分為若干個分部工程，如房屋建築單位工程，可按其部位劃分為土石方工程、磚石...
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![住宅樓能改為寫字樓嗎]( "住宅樓能改為寫字樓嗎")
- 住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的，因為在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的，住宅樓在改成寫字樓的時候，就會涉及到土地的用途規劃，以及附近交通運輸，供水供電，城市規劃的相關的問題，因此住宅樓是不可能改為寫字樓的，因為是不允許出現變更土地使用性質的，如果想要...
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![商住樓與住宅樓的區別]( "商住樓與住宅樓的區別")
- 商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種類型，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合土地，根據國家土地法規定，綜合土地的...
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![為什麼武漢新建住宅樓外牆都是屎黃色]( "為什麼武漢新建住宅樓外牆都是屎黃色")
- 因為經過風吹日曬，白色的會變成黃色，黃白相間顯得很舊。暗黑色的時間久了會脱色，也會顯得外牆很醜。黃色、磚紅色、灰色是最常見的顏色，也是比較好維護的外牆顏色，不用隔幾年就刷一次外牆。個別有特色的社區會採用很個性的顏色來顯示自己的不一樣，其實石材外牆就顯得比較有檔次...
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![寫字樓和住宅樓區別有哪些]( "寫字樓和住宅樓區別有哪些")
- 寫字樓和住宅樓區別有哪些，説明如下：1、建築性質不同：純住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一樣，都是3-5％（不同的省市自治區交...
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![住宅樓屋頂是公用面積嗎]( "住宅樓屋頂是公用面積嗎")
- 住宅樓屋頂是公用面積嗎，説明如下：住宅樓屋頂樓不屬於公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有。2、一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作為進一步約定。相關説明：1、公用面積是指住宅內為方便用户出入，正常交...
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![期房如何分辨住宅樓和商住樓]( "期房如何分辨住宅樓和商住樓")
- 期房分辨住宅樓和商住樓有多種角度可以出發，具體如下：1、概念：商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。2、生活費用：水費電費...
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