![房屋中介和買房是否可以同一個人]( "房屋中介和買房是否可以同一個人")
- 房屋中介和買房不可以同一個人，依據我國相關法律的規定，中介購買房屋的與售房者簽訂書面買賣合同時，買賣合同自雙方簽字或者蓋章時成立。房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託，在這裏人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享...
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![房屋中介的法律責任有哪些]( "房屋中介的法律責任有哪些")
- (1)因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脱，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。(2)因中介的過錯給承租人造成的損失如果中介機構是出於...
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![房屋中介糾紛處理程序怎麼走]( "房屋中介糾紛處理程序怎麼走")
- 房屋中介糾紛處理程序如下：(一)對於房產中介無照經營、發佈虛假房源信息的，可向工商部門反映;(二)對於中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映;(三)無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避税費的...
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![房屋中介歸哪個部門管]( "房屋中介歸哪個部門管")
- 1、房地產中介機構歸房地產行政主管部門管理（即房管局）。2、根據《城市房地產中介服務管理規定》，國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域的房地產中介服務工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主...
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![房屋中介收定金能退嗎]( "房屋中介收定金能退嗎")
- 滿足條件可以退。定金是一種雙向擔保方式，依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同...
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![房屋中介公司成立條件]( "房屋中介公司成立條件")
- 1、有自己的名稱和組織機構；2、有固定的服務場所；3、有必要的財產和經費；4、有足夠數量的專業人員；5、法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產經紀機構即房地產中介服務機構應當取得工商部門頒發的營業執照，同時應當擁有足夠數量的房地產經紀人員（房地產經紀人員需通過由房...
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![投訴房屋中介找哪個部門]( "投訴房屋中介找哪個部門")
- 投訴房產中介可以找當地房地產主管部門或工商部門，根據《房地產經紀管理辦法》第五條，縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產經紀活動的監督管理。可以在網上查看該公司是否有註冊，並記下他們法人、...
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![我國房屋中介的收費標準是什麼]( "我國房屋中介的收費標準是什麼")
- 我國房屋中介的收費標準是：1、房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收；2、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收；3、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%到2.5%計收；4、實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地...
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![房屋中介託管的優點是什麼]( "房屋中介託管的優點是什麼")
- 1、篩選客户。對於租房的人員來説，各種各樣的都有，有的時候很難辨別誰比較可靠，他們是否會對屋子設施造成損壞等等，費時、費心;追討租金：客户不按時支付租金，就需要您多次上門催繳，再加上人口流動性強的因素，就更會增加上的風險，費時、費心、費力。2、次招租。由於現代人的生活節...
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![二手房房屋中介如何收費]( "二手房房屋中介如何收費")
- 二手房房屋中介的收費是房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。代辦房地產登記服務收費，不超過每宗500元；代辦貸款服務收費，不超過每宗300元；辦理房屋入住有關手續收費，不超過每宗200元。【法律依據】根據《城市房...
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![房屋中介常用的幾種騙術手段]( "房屋中介常用的幾種騙術手段")
- 房屋中介常用的幾種騙術手段是：1、以次充好偷換概念;2、低開高走臨時加價;3、有些中介賣房時會使用拖延戰術，等到有人可以出更高的價格買房，就會以賣方反悔為藉口，將房子賣給出高價的人;4、隱瞞房屋真實情況。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主...
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![房屋託管和房屋中介的區別是什麼]( "房屋託管和房屋中介的區別是什麼")
- 1、定義。房屋託管：新興崛起的房產行業，業務範圍主要是針對空置房產，包括房子的日常管理、招租、承擔房屋中途空置期的風險等。廣泛用於空置不動產的保值、增值，業主方更實際的達到省心、省時、省事。房屋中介：為消費市場提供房地產評估、經紀、諮詢等服務的機構。在租賃市場...
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![廣州有哪些房屋中介公司]( "廣州有哪些房屋中介公司")
- 滿堂紅（中國）置業有限公司、廣東中原地產代理有限公司、廣州經緯房產諮詢有限公司、廣州城建開發興業房地產中介有限公司、深圳市中聯地產置業顧問股份有限公司、佛山市合富置業房地產顧問有限公司、方圓地產。房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地...
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![房屋中介居間不成功算違約嗎]( "房屋中介居間不成功算違約嗎")
- 中介居間不成功，委託人無需向中介公司支付報酬，但也不能要求中介公司承擔違約或者損害賠償責任。但是，值得注意的是，根據我國《合同法》有關規定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，委託人有權要求中介公司承擔損害賠償責任。【法律依據...
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![房屋中介收費一般是多少]( "房屋中介收費一般是多少")
- 國家規定，房子的最終價格由買方和賣方雙方協商確定之後，中介公司賺取中間的中介費。同時要求，房產中介的收取費用要在房屋成交價格的3%以內。不過目前大多行內中介是按1%的標準來實行的，也就是買賣雙方都要交中介費，且各付1%。畢竟中介也是付出了勞動與資源，所以收費與實際勞動...
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![房屋中介好做嗎]( "房屋中介好做嗎")
- 隨着中國樓市逐漸進入存量房時代，房地產中介行業首當其衝受到影響。據前瞻產業研究院《中國房地產中介服務行業市場與投資分析報告》整理數據顯示，北京市備案中介機構數量持續減少。截至7月30日，中介機構數量為3056家，這個數字相比於4月底的3260家又減少了204家。行業從業人...
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![上海房屋中介費收取標準]( "上海房屋中介費收取標準")
- 租房如果找中介都是需要付中介費的，那麼上海房屋中介費收取標準有哪些，今天讓來跟大家講一講。上海租房中介費收取標準一般是政府調控、中介自定的兩種標準，首先是遵循政府調控標準，其次是中介自己根據行情房租自己定。1、政府調控上海市政府對於租房中介費有明確規定，以不高...
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![出租房屋需找中介嗎]( "出租房屋需找中介嗎")
- 具體要看實際情況而定，並沒有法律規定出租房屋必須通過中介的，房東是可以自行出租。根據法律規定，出租委託代管房屋時，須提交委託代管人授權出租的證明。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定：房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應...
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![房屋買賣中介責任有哪些]( "房屋買賣中介責任有哪些")
- 房屋買賣中介責任有：因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失;因中介的過錯給承租人造成的損失;因出租人提供的信息有誤造成的損失等。[法律依據]《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十條規定，經營者向消費者提供有關商品或者服務的質量、性能、用途、有效期限等信息，應...
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![房屋中介費什麼時候給]( "房屋中介費什麼時候給")
- 一般許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然後過户的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協商。一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。房產中介的職責1、房屋銷售背景調查：二手房中介公司向購房者提供的二手房房源必須要是真實可靠的，那...
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![怎麼找中介出租房屋]( "怎麼找中介出租房屋")
- 1、可以直接聯繫附近的中介公司上門看房，併發布房屋出租信息。2、但是在此之前要查看中介公司是否擁有營業執照、房地產經紀機構資質證書、税務登記證等證件。3、此外，要儘量挑選規模大、實力強的中介公司，這樣才比較有保障。...
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![房屋中介費什麼時候付]( "房屋中介費什麼時候付")
- 不少人在購買二手房子時，是通過中介渠道購買的，為此，也是需要繳納一定的中介費。那房屋中介費一般在什麼時候付？帶大家瞭解下吧。中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過户完畢之後再交付。二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1％－3％，所以...
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![房屋買賣何時支付中介費]( "房屋買賣何時支付中介費")
- 根據相關法律規定，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取佣金。為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。【法律依據】《房地產經紀管理辦法》第十九條，房地產經紀機構...
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![中介買賣房屋怎麼籤合同]( "中介買賣房屋怎麼籤合同")
- 中介買賣房屋籤合同時需要寫明房屋出賣人、房屋買受人和中介人的基本信息;對房屋的位置、產權證號、產權性質、面積和裝潢情況等都應該寫明，還應該約定雙方的付款方式以及數額。《合同法》第四百二十五條規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意...
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![房屋中介費由哪方承擔]( "房屋中介費由哪方承擔")
- 賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應該向買家收取2%,賣家1%不過賣方的中介費是可以商量的,好多賣家都不交中介費的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第四百二十六條：居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照...
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