![收房驗房流程是什麼]( "收房驗房流程是什麼")
- 1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商...
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![北京收房驗房注意事項有什麼]( "北京收房驗房注意事項有什麼")
- 北京收房驗房注意事項有：1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，都要在相關文件或表格上記錄下來，並寫清自己的意見，要寫明不予收房驗房的原因並要求開發商簽字、蓋章。對發現的問題要詳細在驗樓單上予以註明，如果確實屬於不能收房...
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![收房驗房九步走指的是什麼]( "收房驗房九步走指的是什麼")
- 收房驗房九步走是指:1、牆面驗收（檢查牆面有沒有開裂，檢查是否有空鼓出來，檢查牆面的膩子是不是防水的膩子）；2、屋頂驗收（屋頂有沒有開裂，檢查屋頂跟牆面的陰陽角線是否為水平線）；3、地面驗收（地面是不是平整，檢查是否有開裂還有反砂）；4、門窗驗收（檢查門窗的強度和窗的功能）；5、電路驗收...
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![毛坯房收房驗房注意事項有哪些]( "毛坯房收房驗房注意事項有哪些")
- 1、我們在驗收毛坯房的時候，要對毛坯房的下水管道進行驗收，查看一下下水管道是否連接緊密，打開水龍頭看是否有漏水現象。2、在驗收毛坯房的時候，一定要對牆體和地面進行詳細的驗收，查看一下牆體和地面是否有裂縫，有些時候牆體和地面會出現細小的裂縫，大家在檢查的時候一定要注意...
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![收房驗房有必要找專業驗房師嗎]( "收房驗房有必要找專業驗房師嗎")
- 驗房師是有必要請的，而且一定需要找經驗豐富的。另外建議是，驗房日期確定了之後，儘量提前預約，然後馬上聯繫。詢問一些經常出現的裝修問題應該如何解決，藉機測試驗房師的專業程度。對於驗房師的要求也有根據，首先是專業性，對於驗房師除了他們本身的專業知識外，收房給予驗房師專業...
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![如何正確收房驗房]( "如何正確收房驗房")
- 正確收房驗房檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。電源箱的檢查：固定是否牢固、開關是否安裝規範、迴路設置、保護接地、漏電保護...
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![房屋驗收標準]( "房屋驗收標準")
- 房屋驗收標準是入户門檢查，房屋的質量、裝飾、裝修材料標準。如果開發商竣工建成的樓盤沒有《建設工程質量核驗證明書》，證明該樓盤是不合格的。按國家建設部規定，建設工程質量不合格和小區配套不完善的房屋不能交付使用，購房者有權拒絕接收。如果購房者對開發商出示的《建設...
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![如何驗收毛坯房]( "如何驗收毛坯房")
- 1、首先，驗收毛坯房所有相關文件，例如土地使用權證、住宅質量保證書、住户驗房交接表等。2、其次，核對購房合同各項條款，看看房屋是否與合同上的內容相符，例如房屋淨面積。3、最後，檢查房屋室內外各個部，例如牆面是否有存在空鼓及裂縫的現象。毛坯房在進行收房驗房時，需注意看樓...
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![怎麼收驗毛坯房]( "怎麼收驗毛坯房")
- 毛坯房的收驗方法是：1、注意收房期限，在開發商寄出通知書的三十天內，買家要前往收房。2、判斷開發商是否如期交房，如果預期要提出處理意見，根據開發商的答覆決定是否去收房，收房時要按照通知上約定的時間。3、審查相關文件，確認房屋是否具備交房條件。4、驗房。這一步要在收房前...
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![怎麼驗房收房]( "怎麼驗房收房")
- 驗房收房的方法為:1、要查看驗收“三書一證一表，辦理驗樓手續時要先驗樓再繳費、驗房時要先看外部，包括外立面、外牆瓷磚和塗料，單元門，樓道。2、看內部，包括:入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚等。3、測相鄰：做閉存水試驗、水錶空轉等實驗。驗房完畢後...
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![買期房收房要如何驗收]( "買期房收房要如何驗收")
- 買期房收房要驗收規則：1、交房面積誤差只能在3%之內，交房時要注意，房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理範圍，即3%之內。如果交房時誤差在3%之內，甲乙雙方根據合同對房款多退少補；2、看房屋外立面是否乾淨平整，外立面是房屋與外部空間直接接觸的界面。尤其是把邊的户型，外...
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![精裝房如何驗收]( "精裝房如何驗收")
- 1、準備工作：驗房是一個非常仔細的工作，一定要坐好準備工作才可以開始驗房。購買合同還有附件、小區分佈圖、約定細則等等相關文件都需要準備好，帶尺寸的房型圖紙、水路圖、電路圖也是需要準備好的，可以隨時打出來對比，材料確認單用來驗收材料的品牌、款式和型號是否能夠核對...
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![交房時房主如何驗收]( "交房時房主如何驗收")
- 1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，...
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![房屋交房驗收標準]( "房屋交房驗收標準")
- 房屋交房驗收標準是怎樣的，説明如下：1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。3、各種...
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![毛坯房驗收標準]( "毛坯房驗收標準")
- 毛坯房的驗收要求開發商提供該房產項目的竣工驗收備案表，並查看所購的房屋是否在該表的範圍內。此外還要讓開發商提供交付許可證、實測面積數據等，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》，開發商還要提供《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用説明書》。驗收...
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![商品房驗收標準]( "商品房驗收標準")
- 商品房驗收標準如下：（1）規劃要求是否落實；（2）配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢；（3）單項工程質量驗收手續是否完備；（4）拆遷補償安置方案是否落實；（5）物業管理是否落實；（6）開發商是否具備證件。要求開發商提供該房產項目的竣工驗收備案表，並查看所購的房屋是否在該表的範圍內。此...
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![如何驗收新房]( "如何驗收新房")
- 首先要檢查門窗，要查看門窗是否有破損，滑軌是否正常滑動，門窗把手是否可以正常使用。其次，檢查牆面和地面是否平整。最好用平水尺檢查。再次，檢查屋頂，牆面是否有漏水情況。如果有這種情況，一定要修補好再收房。然後要檢查牆面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修補好，不然就在做裝...
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![毛坯房如何驗房收房]( "毛坯房如何驗房收房")
- 1、首先需要驗收家裏的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗户、窗台、門洞的寬度和高度，現在的標準層高一般要達到2.8米左右。3、然後檢查牆...
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![新房驗房流程 新房驗收標準]( "新房驗房流程 新房驗收標準")
- 1、驗房第一步先從房屋的外觀開始，主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。2、再進行房屋內部的驗收，室內需要檢查的比較多，其中包括：入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等。3...
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![新房收房怎麼驗房]( "新房收房怎麼驗房")
- 1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是看電閘及電錶是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查...
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![新房毛坯房如何驗收]( "新房毛坯房如何驗收")
- 首先要檢查入户門的開關是否靈活，是否有異響。檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕。門框、門洞、牆體這三者的接縫處是否嚴密整齊。檢驗房子層高是否符合標準。在量層高時，別忽視了樓板厚度，否則會產生誤差。《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗收時測量的是...
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![商品房交房驗收標準]( "商品房交房驗收標準")
- 首先，應按商品房買賣合同約定;其次，看物業管理公司交付的質量保證書和使用説明書。關於是否符合法定的交樓條件，應看物業管理公司是否能出具竣工驗收備案表。關於房屋的實際交付，根據交樓標準不同，建議以是否能達到正常使用為界定依據。如有需要，可委託專業的房屋驗收公司代為...
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![毛坯房怎麼驗收]( "毛坯房怎麼驗收")
- 在驗房的時候要根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據實地的測量，如果誤差比較大的話，可以要求開發商或者委託專業機構複測。水電如果不順暢的話，日後連基本的生活都會出現問題，所以要檢查一下水電基礎設備是非常有必要的。還有的住宅牆體質量不是很好，裝修完成後很...
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![收新房要如何驗房]( "收新房要如何驗房")
- 1、看牆壁，檢查牆面是否平整，牆壁是否有裂紋，門窗、陽台區域是否有開裂現象。看地面，地面表面是否平整，看下地面是否有空鼓開裂現象。驗地平，測量一下離門口最遠的室內地面與門內地面是否有水平誤差。2、查滲水，檢查下室內空間的牆體是否會出現水跡，特別是廚房與衞生間的頂部、外...
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![如何驗收精裝房]( "如何驗收精裝房")
- 1、查驗相關文件原件.在驗收精裝房時，購房者應該查驗開發商的相關文件，主要包括：《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。如果開發商沒有相應證書，購房者...
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