![農村土地使用證可以過户嗎]( "農村土地使用證可以過户嗎")
- 農村土地使用證經審批可以過户。過户需持原土地使用證、土地使用權移交證明（對方）、用地申請書、身份證和户口本向村委會提出過户申請，同意後由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核，然後報縣政府批准、進行土地登記確權。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十...
- 18634
![只有土地使用證可以貸款嗎]( "只有土地使用證可以貸款嗎")
- 用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的,但要根據具體情況來定，很多銀行對此業務還是不受理的，只能相對證明還款能力。使用土地使用證貸款，需要滿足3個條件：第一、借款年限不能小於產權使用年限；第二、沒有其它債務問題；第三、符合當地土地政策。【法律依據】《物權法》第一百八十...
- 6653
![國土土地使用證的辦理流程是什麼]( "國土土地使用證的辦理流程是什麼")
- 國土土地使用證的辦理流程為：1、辦理國有土地使用證，首先要準備好需要的材料，然後去國土資源局提出登記申請；2、相關部門收到辦理申請後會對土地登記申請人進行土地的調查、核實以及測量等，確定土地的情況和申請人的登記情況是否有出入；3、如果申請資料和土地情況核實完畢沒有...
- 16583
![國有土地使用證和房產證的區別]( "國有土地使用證和房產證的區別")
- 國有土地使用證和房產證的區別是：國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有，但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。國有土地使用證是證明土地使用者使用國有...
- 26492
![農村土地使用證可以改嗎]( "農村土地使用證可以改嗎")
- 農村土地使用證可以改，先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證，並變更到自己名下，再持變更後的房產證到鄉鎮國土所申請辦理土地使用權變更登記。土地使用權變更後要符合有關規定，就可以持原土地權利證書等相關材料到鄉鎮人民政府申請舊房改建。【法律依據】根據《土地管理法...
- 30896
![土地使用證辦理過户流程包括什麼]( "土地使用證辦理過户流程包括什麼")
- 土地使用證辦理過户的具體流程如下：1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。3、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機...
- 21029
![宅基地使用證可以立遺囑嗎]( "宅基地使用證可以立遺囑嗎")
- 宅基地不能立遺囑，宅基地上的房產可以立遺囑。【法律依據】根據《土地管理法》第八條第二款規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。宅基地是村集體無償劃撥給村民建房的，其集體所有的性質不變，村...
- 20310
![土地使用證是集體的意思是什麼]( "土地使用證是集體的意思是什麼")
- 集體使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有佔有、收益和處分權利的合法憑證。【法律依據】《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。...
- 30739
![個人劃撥土地使用證如何辦理]( "個人劃撥土地使用證如何辦理")
- 個人劃撥土地使用證的辦理方式是：1、原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請；2、受理和審查；3、地價評估；4、集體確定應繳出讓金，擬訂出讓方案；5、方案報批，發出准予轉讓通知書。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第四十條，以劃撥...
- 2599
![舊的土地使用證有效嗎]( "舊的土地使用證有效嗎")
- 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土...
- 5265
![土地使用證怎麼改名字]( "土地使用證怎麼改名字")
- 土地使用權改名字的做法是應該向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。變更後會出發新證即可。...
- 8782
![鄰居辦理土地使用證的流程是什麼]( "鄰居辦理土地使用證的流程是什麼")
- 鄰居辦理土地使用證的流程是：由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地...
- 5814
![個人國有土地使用證怎麼辦理]( "個人國有土地使用證怎麼辦理")
- 國有土地使用權證的辦理流程：1、土地登記申請。（1）有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權...
- 7790
![政府徵收房屋土地使用證給補償嗎]( "政府徵收房屋土地使用證給補償嗎")
- 政府徵收房屋土地使用證是給補償的。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。...
- 28081
![二手房土地使用證怎麼過户]( "二手房土地使用證怎麼過户")
- 二手房土地使用證過户的程序是：1、買方辦好不動產權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過户合同；2、購房者在等候測繪公司受理後，還需要帶着上述材料去現場進行查勘，並且計算數據以及出具新的測繪圖；3、帶着材料到評估公司申請評估；4、帶着材料到土管部門受理窗口申請過户；5、土...
- 12505
![土地使用證和準建證的區別]( "土地使用證和準建證的區別")
- 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。而房屋準建證是辦房產證的前提，準建證又稱建設房屋許可證。區別如下：首先，頒發部門不...
- 12832
![國土證土地使用證遺失應該怎麼辦]( "國土證土地使用證遺失應該怎麼辦")
- 一、可以選擇一般正常流程補辦。二、也可以選擇登報公告的方式。這時候，您應該首先應當持有效身份證件到國土資源管理部門查詢國有土地使用證證號；持土地使用證證號和身份證到相應的報社刊登國有土地使用證遺失聲明；然後持刊有遺失聲明的報紙到國土資源管理部門申請補辦國有...
- 19693
![土地使用證寫的有年限是什麼]( "土地使用證寫的有年限是什麼")
- 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。...
- 30342
![土地使用證顯示三層超過了怎麼辦]( "土地使用證顯示三層超過了怎麼辦")
- 1、如果土地是宅基地，要到村委會出證明，變更土地面積，然後拿證明和宅基地土地證到國土部門，辦理變更宅基地面積土地證。然後再拿變更面積後的土地證到房管局辦理宅基地房產證。2、如果土地是國有土地，則無法辦理。超出面積的房屋是違法建築，要被強行拆除的。只能把建造的房屋改...
- 23342
![我國的土地使用證有幾個名字]( "我國的土地使用證有幾個名字")
- 我國的土地使用證只能有一個人的名字。土地使用證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的憑證。土地使用證上不能辦理多個人的名字。【法律依據】《土地管理法》第十三條，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。...
- 7190
![土地使用證可以抵押的法條是什麼]( "土地使用證可以抵押的法條是什麼")
- 土地使用證可以抵押的法條是：《擔保法》第34條規定，下列財產可以抵押：抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。第36條規定：第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。第二款：以出讓方式取得...
- 3709
![土地使用證是集體的房產能否過户]( "土地使用證是集體的房產能否過户")
- 集體土地使用證能過户,但過户時要滿足一些要求：過户對象一定是農村本村本組的村民,農村户籍,沒有住房。【法律依據】《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利...
- 28262
![辦理土地使用證的條件是什麼]( "辦理土地使用證的條件是什麼")
- 辦理土地使用證的條件根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的...
- 4528
![開發商徵地有臨時土地使用證嗎]( "開發商徵地有臨時土地使用證嗎")
- 開發商徵地臨時佔用土地的應有臨時土地使用證。開發商應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。引用法規：《土地管理法》第五十七條建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有...
- 4392
![現在購房沒有土地使用證嗎]( "現在購房沒有土地使用證嗎")
- 現在購房有土地使用證，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有...
- 29922
知知館
